• Verkocht

Vlierstraat 19 9741 HT Groningen Selwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERN WOONHUIS, PRIMA LEEFRUIMTE, HEERLIJKE TUIN met TERRASOVERKAPPING, CENTRALE LIGGING en voldoende PARKEERGELEGENHEID.

Enkele kenmerken van deze moderne ééngezins tussenwoning centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, sport- en recreatievoorzieningen en uitstekend openbaar vervoer.
De woning is goed onderhouden, kent een modern voorzieningenniveau, beschikt over 3 slaapkamers en een fijne leefruimte met een prettig licht inval.
De heerlijke, zonnige, besloten tuin op het zuiden voorzien van tuinberging en fraaie terrasoverkapping maken het geheel compleet.

Kortom: COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN!

De woning ligt in de nabijheid van een ruim winkelaanbod, basis- en middelbaar onderwijs, sport- en recreatievoorzieningen, uitstekend openbaar vervoer en de bereikbaarheid van uitvalswegen is prima zoals de noordelijke ringweg. Bovendien sta je in ca. 10 fietsminuten midden in het bruisende stadscentrum van Groningen.

Kijk voor de volledige presentatie op vlierstraat19.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Entree/gang met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 30m² met kiep/kantel/schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en kent een nette keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur, zoals; oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasstel met afzuigkap.

Verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de witgoed-/bergkast met witgoedaansluitingen, cv-ketel en mechanische ventilatiebox, de 3 slaapkamers van resp. ca. 6,5, 9,5 en 16m² en de badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin:
Heerlijke, onderhoudsarme tuin op het zonnige zuid/zuidoosten, bestaande uit terras en borders. De tuin beschikt daarnaast over een houten tuin-/fietsenberging, een fraaie terrasoverkapping en een achterom.

INFO:
- Intergas HRE combiketel 2019 (eigendom)
- Kunststof kozijnen rondom voorzien van HR++ isolatieglas
- Volledig geïsoleerd;
- Goed onderhouden;
- Voldoende parkeergelegenheid
- Binnenstad van Groningen ligt op 10 minuten fietsafstand;
- Kindvriendelijke, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 4452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935

NVM aankoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.