• Verkocht

Coehoornsingel 46 9711 BT Groningen Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 889.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uniek object!

Op een prachtige locatie in het centrum van Groningen mag Alfred makelaars & adviseurs deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met stadstuin te koop aanbieden.

Deze charmant en bijzonder verbouwde, vrijstaande stadsboerderij uit 1885 ligt binnen de diepenring aan de zuidzijde van het stadscentrum en op korte loopafstand van het NS-station. Vanaf 2007 heeft het huis een complete modernisering en metamorfose ondergaan waardoor het comfort van heden wordt geboden in combinatie met de basis uit 1885. Het relatief ruime huis beschikt over ca. 175 m² woonoppervlak en een fijne, sfeervolle stadstuin op het zuiden. De stadstuin is ca. 50 m² groot en beschikt over een open berging en achterom via de naast gelegen gang.

Kortom: een ruim 100 jaar oude prachtige, gemoderniseerde stadsboerderij in het centrum van Groningen.

INDELING

Begane grond:

Entree met dubbele deuren/centrale hal: ruim, licht met veel inbouwkasten en een hoog plafond. Aan de linker zijde een wandcloset met fonteintje. Rechts van de hal een slaapkamer (op de begane grond) van ca. 18 m² met daarbij badkamer en suite met 2de toilet, douche-nis (met regendouche) en wastafel. Links van de hal de woonkamer van ca. 45 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer, klassieke openhaard, werkhoekje achterin en een deur naar de tuin. Achterin de woonkamer een open verbinding naar de woon/eetkeuken van ca. 26 m². De woonkeuken is heerlijk licht door twee dakvensters boven de eettafel en over volledige breedte openslaande deuren naar de tuin. De keuken is strak en luxe uitgevoerd (Boffi, Italiaans design) met Gaggenau en Miele apparatuur (o.a. oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, apothekerskast).

Eerste verdieping:

Via de centrale hal de trap naar de verdieping met een grote en lichte overloop, twee kleine kamers en een grote kamer van ca. 27 m² inclusief badkamer. Deze 2de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en 3de toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 175 m²
Inhoud: ca. 550 m³
Bouwjaar: 1885
Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en gevelisolatie.
Verwarming middels CV-Remeha Calenta 2018 en Vaillant 2013.
Het huis is met liefde bewoond, met stijl en klasse gerenoveerd en goed onderhouden
Heerlijk leefhuis met veel licht en ruimte op de begane grond en een sfeervolle, op zon gelegen, stadstuin
Uniek object in het centrum van Groningen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GRONINGEN I 2534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.