• Verkocht

Kraneweg 76 5 9718 JV Groningen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 812 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 889.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
7 september 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Uniek!

Een uniek stadsherenhuis, op een schitterende locatie nabij het bruisende stadshart van Groningen.
Uniek zijn ook de woonmogelijkheden van dit prachtige huis. U kunt riant wonen en wonen met werken is uitstekend te combineren. Het huis vormt onderdeel van een exclusief kleinschalig project dat in 2001 is gerealiseerd.

Extra bijzonder is dat dit herenhuis is voorzien van een mooi centraal gelegen trappenhuis, maar daarbij eveneens is voorzien van een fraai in het ontwerp passende personenlift. Hierdoor blijven alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar.
De uitstraling van dit herenhuis is wederom uniek!
Vanaf de Kraneweg valt direct de markante vormgeving op. Een met gekleurd glas opgebouwde voorgevel, die voor de grote raampartijen hangt, geeft een fascinerende kleurenpracht aan het moderne, strakke huis.

Bij het moderne herenhuis behoort een royale garage die via het achtergelegen terrein eenvoudig te bereiken is. De tuin is mooi aangelegd en wordt met zorg onderhouden. Vanaf het dakterras (zuid) kijkt u prachtig weg over uw eigen tuin en de geliefde stad Groningen.
Het afwerkingsniveau van het huis is hoog. De architectuur is opvallend en de ligging is zeer plezierig.
Het Noorderplantsoen, de binnenstad, maar ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. De Schildersbuurt is markant en zeer geliefd om in te wonen.

Indeling:
Begane grond en eerste verdieping: Via de voortuin, vier meter diep, betreedt u de ruime vestibule door dubbele voordeuren. Op de begane grond en op de eerste verdieping vindt u nog enkele keren bijna plafondhoge dubbele deuren. Ze benadrukken de riante maatvoering van het huis en bieden u de mogelijkheid ruimtes aan de voor- en achterkant visueel met elkaar te verbinden en het buitenlicht door het hele huis te laten stromen. Vanuit de vestibule betreedt u een hal met een toilet, een ruimte die eventueel dienst kan doen als garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. Eveneens is hier de moderne en transparante personenlift gesitueerd. De zeer royale woonkamer is met een vide en een trap ruimtelijk verbonden met de eetkamer op de eerste verdieping. Vanuit beide kamers geeft de volledig in glas uitgevoerde achtergevel u overvloedig licht en gunt u een majestueuze kijk op uw tuin en garage. Op de eerste verdieping vindt u ook een hal, een toilet, een bijkeuken en de luxe moderne Bulthaup keuken die in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Tweede en derde verdieping: De tweede en derde verdieping zijn qua indeling bijna identiek. Op beide verdiepingen treft u een grote slaapkamer op het zuiden en een kleinere slaapkamer met het bijzondere licht door de gekleurde glaspanelen voor de ramen, een hal, een toilet, een badkamer met dubbele wastafel, een ligbad en een doucheruimte. Op de derde verdieping is de badkamer voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels en er is een apart toilet. Op beide verdiepingen worden de slaapkamers ontsloten door in de wand schuivende deuren. Op de tweede verdieping is een terras op het zuiden dat toegankelijk is vanuit de grote slaapkamer. Een groot daklicht zorgt voor veel licht in de vide langs de overlopen en trappen.

Voor een goede indruk van de maatvoering en indeling bekijkt u de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Prachtig en uniek stadshuis naar ontwerp van architectenbureau Otonomo;
- Het huis is levensloop bestendig: praktisch geen drempels en veel rolstoel-brede deuren;
- Vanaf de voorzijde leuk vrij uitzicht in tegenovergelegen straat;
- Trappenhuis en moderne lift (2016);
- Bijzondere lichtinval;
- Uiterst royaal en leefbaar;
- Grote garage en tuin;
- Goed onderhouden, stijlvol en charmant;
- Elektrische zonnescreens en zonneluifel;
- 12 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
812 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GRONINGERN C 12509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN C 12514
Oppervlakte
606 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.