• Verkocht

Anna Paulownastraat 34 9725 JT Groningen Herewegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
2 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Genieten in een sfeervol herenhuis waarbij fraaie stijlelementen van omstreeks 1911 gecombineerd worden met modern wooncomfort. Het kan in dit gezinshuis aan de mooiste zijstraat van de Hereweg.

De Herewegbuurt is een geliefde wijk aan de zuidkant van de stad. Vrijwel alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid, evenals de uitvalswegen (A7 en A28). Slechts een paar minuten fietsen naar het centrum en het centraal station. Tevens zal het in een paar jaar tijd, liggen aan het nog te realiseren Zuiderplantsoen.

Deze verkeersluwe eenrichtingsstraat, een kinderrijke buurt met speeltuin en hele fijne club buurtbewoners die elkaar graag een handje helpt waar nodig, inclusief een jaarlijkse BBQ, maken dit perfecte plaatje compleet.

Begane grond: Ruime vestibule/tochtportaal met originele deuren en tegellambrisering, gang met prachtige verwarmde granito vloer, modern toilet en stijlvolle trapopgang. Verder is er vanuit de gang toegang tot de kelder. De heerlijke lichte doorzonwoonkamer (ca. 37 m²) heeft een prachtig plafond met sierlijsten, een erker aan de straatzijde, glas-in-lood ramen, een schouw met aansluiting voor een houtkachel, grenen plankenvloer en dubbele deuren naar de tuin. Dichte keuken met een verzorgde inrichting voorzien van apparatuur, alsmede de doorloop van de bijkeuken en de stook/wasruimte.

1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en 3 slaapkamers (ca. 16m² met erker, schouw en kastenwand, ca. 15m² met schouw en ca. 7m²). Verder is er de badkamer (ca. 6m²) met ligbad, wastafelmeubel en ruime douchecabine, alsmede deuren naar het balkon.

Achter het huis is de heerlijk besloten en fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen. De tuin ligt op het noordwesten en is door de diepte zeer zonnig.

Bijzonderheden:

- Volledige renovatie tuin 2016;
- Toilet renovatie benedenverdieping 2015;
- Bijkeuken (pleisterwerk en vloer) 2014.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 8133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10,86 meter diep en 6,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.