• Verkocht

Agricolastraat 12 9711 TR Groningen Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De perfecte schipperswoning op een toplocatie met een super leuke en zonnige stadstuin en twee ruime slaapkamers. De woning is vrijwel geheel gerenoveerd, verkeert daarom in een zeer goede staat en is daarnaast ook nog eens praktisch ingedeeld. De binnenzijde heeft strak gestukadoorde wanden en plafonds, een complete inbouwkeuken en een verzorgde badkamer. Een praktische bijkeuken complementeert het geheel! Kortom een "plaatje" van een schipperswoning op loopafstand van het UMCG en de Martinitoren!

Indeling:
Entree - gang - woonkamer met hoog geornamenteerd plafond, schouw, laminaatvloer en doorlopend naar de halfopen keuken met complete inbouwkeuken (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat (inclusief wok-brander) en granieten werkblad) - bijkeuken met tuindeur en kastenwand met de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Vanuit de gang te bereiken een uiterst verzorgde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Verdieping:
Overloop - twee ruime sfeervolle slaapkamers met de balken in het zicht. De kleinste slaapkamer heeft een kastenwand.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is door de diepte en de geringe (hoge) bebouwing eromheen ook nog eens zonnig gelegen. De tuin is voorzien van verlichting en een kleine berging.

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Nefit, bj. 2013);
Voorzien van isolatieglas;
Geïsoleerde betonvloer;
Voorzien van dakisolatie;
Energielabel G, deze kan beter aangezien grotendeels de naisolatie niet is meegenomen;
De woning geeft een aanzienlijk ruimer gevoel dan het gebruiksopervlakte doet vermoeden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN G 5358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (8,6 meter diep en 4,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733
Dhr. Roelof Schiphouwer
Agricolastraat 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking verliep heel prettig. Ik werd goed geïnformeerd over de voortgang en ben zeer tevreden over het resultaat. De makelaar was deskundig, efficiënt, klantvriendelijk en service-gericht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.