• Verkocht

Roer 33 9733 AE Groningen Lewenborg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de leuke, jonge en rustige woonwijk Lewenborg ligt deze goed onderhouden en extra royale eengezinswoning met een perceeloppervlakte van maar liefst 195 m².
Deze woning is het grootste type in zijn soort met 3 slaapkamers en een werkkamer, grote woonkamer met eetkamer en moderne open keuken (totaal bijna 50 vierkante meter) en een fraai aangelegde, zonovergoten achtertuin met veel privacy. De tuin grenst aan het Bevrijdingsbos met veel natuur in directe omgeving.
Op loopafstand is een ruim winkelaanbod en uitstekend openbaar vervoer. Het recreatiegebied Kardinge en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je in ca. 10 fietsminuten bij het UMCG en in het bruisende stadshart van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

BEGANE GROND
entree/hal, woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte (samen circa 42m²), tuingerichte leuke open keuken v.v. inbouwapparatuur , provisiekast, gang, wandcloset met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
ruime overloop, drie slaapkamers (circa 14, 13 en 10 m²), stook-/wasruimte, moderne badkamer, werkkamer.

ALGEMEEN
- de woning is goed onderhouden;
- het dak is in 2021 vervangen met isolatie;
- vrijstaande stenen berging in de voortuin en een extra houten overkapping;
- de voortuin is vanwege de brede woning aan de voorzijde extra breed en is extra lang!
- totale perceeloppervlakte 195m²;
- in de achtertuin is een fraaie vijverpartij aangelegd;
- veel groen en natuur in de directe omgeving.
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Aanvaarding, kan direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 4371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Roer 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij het eerste gesprek met Michelle van Slim makelaardij gelijk een fijn gevoel! Communicatie is vlot, tarieven zijn duidelijk. Door het deskundig advies van José van Slim makelaardij zijn wij nu eigenaar van een nieuwe woning. Wij zijn zeer tevreden, echt een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.