• Verkocht

Vredelust 6 9723 ZD Groningen De Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen vlak bij de gezelligheid die de stad Groningen rijk is…. Dat hoeft geen droom te blijven, want dat kan verwezenlijkt worden in dit prachtige huis. Een onder architectuur gebouwde moderne woning uit 2006 met een ruime kelder. Een beschutte, mooi ingerichte tuin en een dakterras waardoor je de hele dag tot in de avond kan genieten van de zon. Het dakterras biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Zo heb je in en om het huis hele fijne plekjes om tot rust te komen te midden van de reuring van de stad. Tel daarbij op de carport met eigen parkeergelegenheid en berging en het verhaal is compleet. Zeker omdat de ligging in de wijk De Linie ideaal is, naast de wijk de Oosterpoort, zo dichtbij groen, voorzieningen, Station Europapark, bioscoop, fitnesscentrum, supermarkt, etc.

Het stadscentrum is maar 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, vaste bergkast, doorloop naar de royale living van 52m² voorzien van airco en keramische vloertegels. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming wat perfect samenwerkt met deze harde tegelvloer. Vanuit de living is er toegang tot de ruime provisie/wijnkelder van ca. 19m² v.v. tegelvloer. Een ideale koele ruimte die perfect kan dienen voor opslag van o.a. wijn en proviand. Heerlijk om zo'n ruimte tot je beschikking te hebben en heeft bovendien een prima stahoogte. De woonruimte is speels ingedeeld met een hoog plafond van meer dan 3 meter en een verlaagd deel, zo wordt er een intieme sfeer gecreëerd en dankzij de schuifpui richting de tuin/patio van 75m² is er een mooie combinatie van binnen- en buiten leven. De living is dus heerlijk om te vertoeven dankzij de aangesloten tuin, maar ook met dank aan de open verbinding met de keuken. Je loopt als het ware een ronde in je eigen huis en zo weer terug naar de hal. De keuken is van 2006 en voorzien van composiet werkblad en volop inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven en vaatwasser. In de hal is ook de trapopgang naar de verdieping. Een strak vormgegeven trap passend bij de architectuur van het huis.
Verdieping: overloop met toegang tot het balkon/dakterras van 10m² v.v. houten vlonderplanken. Op deze woonlaag ligt een fraaie eiken houtenvloer. Aan de ene zijde van het huis een ruime slaapkamer van ca. 13,7m² met deur naar het balkon/dakterras. Dit terras is ook te bereiken vanuit slaapkamer nummer 2 ter grootte van 11m². Op de overloop is een separaat hangtoilet en daarnaast de badkamer van ca. 8m² voorzien van vloerverwarming, met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en veel lichtinval dankzij de lichtkoepels. De masterbedroom is ca. 18,7m² groot, v.v. airco en zonwerende lamellen. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte nog eens extra benadrukt.

De tuin is fraai aangelegd met volop groen maar ook terras ruimte om te kunnen zitten. Dankzij de ligging op het westen en de beslotenheid ervaar je hier absolute rust en privacy. Aan de voorzijde van het huis heb je nog meer terras- en tuin ruimte alsook de oprit met carport en toegang tot het huis. De ligging in de autoluwe straat, die eindigt bij een houten brug, maakt dat het hier prettig en comfortabel wonen is. Aan het einde van de straat ligt het Winschoterdiep waar 's zomers gezwommen wordt en 's winters soms geschaatst.

* modern vormgegeven, stijlvol huis, Spaanse architect
* Metalen beplating buitenzijde, goed geluidsgeïsoleerd
* Volledig warmte geïsoleerd, energielabel A
* Remeha Calenta uit 2020 CW5. Beneden en boven gescheiden thermostaat
* Airco in woon-/ en slaapkamer
* 18 zonnepanelen uit 2014
* Top wonen op een top locatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 12034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker
Vredelust 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eigenlijk liep alles op rolletjes.wij hebben opgeruimd en bezichtigingswaardig gemaakt. De rest werd prima geregeld, terwijl we op de juiste momenten betrokken werden in het proces voor feedback. Goede samenwerking, bedankt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Slim. Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling en fijn dat we jullie zo goed hebben kunnen helpen en ontzorgen. Wij danken voor jullie ook voor de goede samenwerking en veel geluk, groet team Slim.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.