• Verkocht

Kluisgat 33 9732 EN Groningen Lewenborg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijke ruime en goed onderhouden eengezinshoekwoning met grote en fraai aangelegde tuin omgeven door groen met veel privacy en handige schuurruimte.

De woning is verdeeld over drie lagen, met veel leefruimte, 4 grote slaapkamers en keurige en moderne voorzieningen. De tuin is fraai aangelegd met een vijver en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De berging en grote schuur zijn ideaal voor extra bergruimte en je tuingereedschap.

Lewenborg is een fantastische wijk! Door de opzet van de wijk in samenwerking met tuinarchitect Le Roy, is er een speels en fraai landschap ontwikkeld met vele vijvers, plantsoenen en speelplaatsen. Een opzet die je nergens anders vindt. In en om de woning aan de Kluisgat merk je dat. Zowel in de tuin, door de groene omzoming van de tuin, als ook door het uitzicht vanuit alle kamers van de woning op dit groen.

Verder zijn er in de buurt uitstekende scholen, een overdekt winkelcentrum met zeer compleet winkelaanbod, het openbaar vervoer is dichtbij en natuurlijk is sportcentrum Kardinge en recreatiegebied Noordijk om de hoek. Met de goede aansluiting op de ring en goede fietspaden richting binnenstad ben je zo de wijk in en uit.

Indeling:
Entree, hal, keurig toilet met fontein, een meterkast met moderne groepenkast, en een garderobe. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt aan de voorzijde zicht op een groot privé terras en aan de achterzijde zicht op de ruime tuin met veel privacy.
De gesloten keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, kookplaat (gas-op-glas), koelkast, vriezer, oven en miniboiler voor snelle warmwatervoorziening.

Verdieping:
Overloop, grote kast met veel bergruimte, drie grote slaapkamers van resp. 15m2, 12m2 welke beide kamers vaste kasten hebben en een kamer van 9m2 met een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een vast wastafelmeubel, douche met glazen deuren en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze grote etage is bereikbaar met een vaste trap, waar een grote overloop is met cv kast, ruimte voor bijvoorbeeld extra werkhoek en veel opbergmogelijkheden achter de schuifwanden.
De ruime en lichte zolderkamer is 13m2 en voorzien van een groot dakraam.

Bijzonderheden:
- Een zeer compleet uitgeruste en erg privé gelegen woning;
- buitenschilderwerk van 2018 en 2021;
- Dubbelglas, Dak- en zijgevelisolatie;
- Energielabel C;
- meterkast bevat 6 groepen met een aardlekschakelaar;
- cv-ketel Remeha uit 2010, in eigendom;
- Aquacell waterontharder;
- Wasmachine;
- vrijstaande stenen berging met elektra 9m2 ;
- vrijstaande houten schuur 12m2;
- ruim perceel gemeentegrond in gebruik;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 5036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.