• Verkocht

Vlinderbalg 31 9746 RT Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

-- MODERNE VRIJSTAANDE WONING -- BOUWJAAR 2019 -- VLONDERTERRAS AAN WATER -- DIEPE ZONNIGE TUIN AAN DE VOORZIJDE -- STIJLVOLLE KEUKEN EN BADKAMER -- 3 SLAAPKAMERS -- RIANTE TWEEDE VERDIEPING NADER IN TE RICHTEN -- GELEGEN IN GEWILDE REITDIEPHAVEN WOONWIJK -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK!

In de gewilde woonwijk Reitdiep ligt deze moderne vrijstaande eengezinswoning met riante tuin, hoogstaande afwerking en veel ruimte. De woning is voorzien van een moderne keuken met eilandopstelling en aangebouwde bartafel, met toegang tot een heerlijk ruim terras op het zuid/westen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime stijlvolle badkamer met alle voorzieningen. De riante tweede verdieping van circa 53 m² biedt ruimte om naar eigen smaak de woning eigen te maken met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een badkamer.

Toplocatie; middenin de woonwijk Reitdiep, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle haven met winkels en openbaar vervoer. Middels de fiets en de aanwezigheid van P+R Reitdiep ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten.

Indeling:
Entree, hal met ruime provisiekast/ trapkast, toilet, lichte en ruime woonkamer (ca. 48 m²) met toegang tot de tuin aan de voorzijde, moderne half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met eilandopstelling en vaste (bar-)tafel aan de achterzijde met toegang tot het zonneterras (ca. 45 m²).

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 17, 9 en 8 m²) en de strak vormgegeven badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet).

Tweede verdieping:
Ruimte van circa 53 m², welke nader is in te richten. Hier bevinden zich ook de wasmachine aansluiting en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- zeven zonnepalen aanwezig;
- woonkamer 1,20 meter uitgebouwd;
- berging (ca. 10 m²) naast de woning;
- parkeren (3 auto's) op eigen terrein;
- vloerverwarming in elke ruimte van het huis;
- verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
140 m² (13,5 meter diep en 10,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Groot Makelaars

Bel 050 8200944

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vlinderbalg 31
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toegankelijk, makkelijk bereikbaar. We zijn zeer tevreden over de hulp en begeleiding.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.