Vlinderbalg 31 9746 RT Groningen Reitdiep

164 m² wonen
315 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 535.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 juli 2021
Verkoopdatum: 22 juli 2021
Looptijd: 13 dagen

Omschrijving

-- MODERNE VRIJSTAANDE WONING -- BOUWJAAR 2019 -- VLONDERTERRAS AAN WATER -- DIEPE ZONNIGE TUIN AAN DE VOORZIJDE -- STIJLVOLLE KEUKEN EN BADKAMER -- 3 SLAAPKAMERS -- RIANTE TWEEDE VERDIEPING NADER IN TE RICHTEN -- GELEGEN IN GEWILDE REITDIEPHAVEN WOONWIJK -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK!

In de gewilde woonwijk Reitdiep ligt deze moderne vrijstaande eengezinswoning met riante tuin, hoogstaande afwerking en veel ruimte. De woning is voorzien van een moderne keuken met eilandopstelling en aangebouwde bartafel, met toegang tot een heerlijk ruim terras op het zuid/westen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime stijlvolle badkamer met alle voorzieningen. De riante tweede verdieping van circa 53 m² biedt ruimte om naar eigen smaak de woning eigen te maken met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een badkamer.

Toplocatie; middenin de woonwijk Reitdiep, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle haven met winkels en openbaar vervoer. Middels de fiets en de aanwezigheid van P+R Reitdiep ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten.

Indeling:
Entree, hal met ruime provisiekast/ trapkast, toilet, lichte en ruime woonkamer (ca. 48 m²) met toegang tot de tuin aan de voorzijde, moderne half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met eilandopstelling en vaste (bar-)tafel aan de achterzijde met toegang tot het zonneterras (ca. 45 m²).

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 17, 9 en 8 m²) en de strak vormgegeven badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet).

Tweede verdieping:
Ruimte van circa 53 m², welke nader is in te richten. Hier bevinden zich ook de wasmachine aansluiting en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- zeven zonnepalen aanwezig;
- woonkamer 1,20 meter uitgebouwd;
- berging (ca. 10 m²) naast de woning;
- parkeren (3 auto's) op eigen terrein;
- vloerverwarming in elke ruimte van het huis;
- verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.262
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2019
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 164 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²

Perceel

315 m²

Inhoud

560 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen