Jacob van Hattumstraat 20 9746 AL Groningen De Held

Weg van de drukte van de stad, maar toch lekker dichtbij ligt deze leuke eengezinswoning in de wijk De Held. De woning is gelegen op een schitterende plek met veel groen waar menig natuurliefhebber zijn hart kan ophalen. Zodra je binnenstapt voel je je meteen thuis en de heerlijke lichte woonkamer kijkt uit op de diepe zonovergoten achtertuin. De woning heeft twee ruime slaapkamers en er is een mogelijkheid voor een derde. De woning is gelegen vlakbij het 'Roege Bos' en in de wijk zijn vele voorzieningen aanwezig zoals scholen, recreatiemogelijkheden en een winkelcentrum in de directe omgeving. Het is circa 20 minuten fietsen naar het stadscentrum. Parkeergelegenheid is er overigens volop en direct voor de deur! Ben je benieuwd? Neem dan snel contact op!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, gemoderniseerd hangtoilet (2017) met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van ca. 25 m² is heerlijk licht en heeft een schuifpui richting de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is keurig en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De koel- vriescombinatie is losstaand. Onder de trapopgang bevindt zich een erg diepe bergkast. Erg handig!

Eerste verdieping: zeer ruime overloop met een vaste kast voor de CV ketel (2017). De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 15 m². Hier kan gemakkelijk een ruim bed en een royale kastenwand worden geplaats. De tweede slaapkamer is ca. 14 m² en bevindt zich aan de voorzijde. Veel huizen in de straat hebben hier twee slaapkamers van gemaakt en dit kan gemakkelijk worden gerealiseerd. De badkamer van ca. 4 m² is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wasmachine aansluiting vinden we hier ook.

De tuin is echt de kers op de taart! De huidige eigenaren hebben de tuin prachtig aangelegd met leuke zitjes en groen borders! De ligging is fantastisch te noemen aangezien deze zich op zuiden bevindt. Je kunt hier bijna de gehele dag van de zon genieten. Toch even in de schaduw? Dan is geen probleem door het elektrische zonnescherm dat is geplaats tegen de achtergevel. Achterin de tuin vinden we een houten fietsenberging voorzien van elektra van ca. 7 m² met daarnaast een achterom naar de brandgang.

*Ideale woning voor starters of jonge gezinnen!
*Heerlijke groene tuin op het zonnige zuiden
*Er kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd
*Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
*Afgewerkt met mooie laminaatvloeren en glasvliesbehang
*Toilet en CV ketel in 2017 gemoderniseerd/vervangen
*Verfwerk binnen- en buitenom is in uitstekende staat
*Veel natuur en voorzieningen in nabije omgeving
*Aanvaarding mogelijk per 1 september