• Verkocht

Gregoriusstraat 29 9746 CD Groningen Gravenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KORT
Ruim halfvrijstaand woonhuis (152 m2) met aangebouwde garage. Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Gelegen aan de wijkrand, aan voorzijde uitzicht over de landerijen. Achtertuin van bijna 13 meter diep en 10 meter breed op het zuiden met achterom.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer ca. 50 m2 met half open keuken en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven (hetelucht/grill), wasemkap, vaatwasser en koelkast). Bijkeuken 5 m2 met binnendeur naar aangebouwde garage (19 m2) voorzien van elektrische garagedeur.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (18, 14 en 10 m2), nette en volledig betegelde badkamer (7 m2) met douche, wastafelmeubel en ligbad en een separaat toilet.
Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer (ca. 32 m2) met hoog plafond, prachtig uitzicht over de landerijen en berging met opstelling cv-ketel en warmte-terugwin-installatie.

TUIN
Voortuin 6 meter diep over de volle breedte met oprit voor parkeren van 2 auto’s, goed onderhouden. De pal op het zuiden liggende achtertuin heeft een zonneterras en gazon.

OMGEVING
- de woning is gelegen in de ruim opgezette jonge kindvriendelijke woonwijk “Gravenburg”;
- in de wijk zijn een Openbare en Christelijke basisschool, een kinderopvang en BSO;
- fietspad binnendoor naar Reitdiephaven en supermarkt (Jumbo);
- goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort).

ALGEMEEN
- keurige woning, goed in onderhoud;
- woonoppervlak 152 m2 (exclusief garage);
- perceeloppervlak 316 m2;
- fraai uitzicht op landerijen;
- woning is zeer goed geïsoleerd (A-label)
- met 12 zonnepanelen (2021).

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.796
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 2530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.