• Verkocht

Top Naefflaan 3 9721 VA Groningen De Wijert-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ideale gezinswoning met berging en zonnige tuin in de gewilde stadswijk de Wijert-Zuid.

Type
Deze eengezins tussenwoning is een fantastische woning voor hen die op zoek zijn naar praktische leefruimte in een goede woonomgeving. Dit woonhuis biedt veel wooncomfort door o.a. de heerlijke zon- en lichtinval. Het woonhuis beschikt over een voortuin met vrijstaande stenen berging en een geheel omsloten achtertuin met achteringang.

Ligging
Het woonhuis ligt aan een niet doorgaande, rustige en kindvriendelijke straat aan de zuidkant van Groningen in de gewilde wijk de Wijert-Zuid. Het woonhuis ligt nabij winkels, een bushalte en onderwijsvoorzieningen zoals een basisschool. Op ideale fietsafstand liggen het stadscentrum maar ook het recreatiegebied het Paterswoldese meer en de Hoornse Plas. Bovendien ligt het woonhuis nabij de uitvalswegen van de A28 en A7.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met vaste kast, meterkast, trapopgang en een w.c.ruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige L-vormige woonkamer is v.v. een royale trapkast, een tuindeur en een open keuken. De L-vormige witte keukeninrichting is v.v. lades, een hoekcarrousel, een servieskast en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers resp. 9, 13 en 16 m2 De badkamer is v.v. een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, designradiator en aansluiting voor wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar;
2e Verdieping: overloop met c.v./bergruimte en een toegang tot de zolderkamer met bergruimte v.v. wasmachine en wasdroger aansluiting.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 139 m²
- gebruiksoppervlak wonen: 124 m²
- externe bergruimte: 9 m2
- inhoud: 431 m³
- kamers: 5
- bouwjaar: 1975

Duurzaamheid
- c.v. met Itho Klimax HR ketel bouwjaar 2007
- warmwater via c.v.ketel
- mechanische ventilatie
- muurisolatie
- geheel v.v. isolerende beglazing
- gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Bijzonderheden
- buitenschilderwerk dateert van 2020 van een erkend schildersbedrijf
- gehele woning is v.v. laminaat
- woonkamer achterraam v.v. een zonnescherm

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Klimax (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066

NVM aankoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.