• Verkocht

Barnsteenstraat 22 9743 AV Groningen Vinkhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurige, goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een rustige straat en in de prettige wijk ‘Vinkhuizen’.
Wonen in de wijk Vinkhuizen staat garant voor wonen in een prettige wijk met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten, basis-en middelbaar onderwijs, een bibliotheek, een kinderboerderij en meerdere zorginstellingen. Ook lopen er in de wijk meerdere projecten waaronder bijvoorbeeld ‘slim leven’ en ‘Vinkhuizen samen’. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, het universiteitscomplex 'Zernike" is op kleine afstand gelegen. Openbaar vervoer is goed geregeld en meerdere uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Tevens ben je binnen een ommezien in de bruisende binnenstad van Groningen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Te beginnen met de hal/entree. Hierin bevinden zich het toilet met fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is van weerszijden voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast zorgen de mooie houten vloer en de lichte muren voor een frisse sfeerimpressie. Vanuit de hal bereik je de keuken welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers van respectievelijk 10 m², en 9 m². Momenteel is één van de slaapkamers ingericht als walk in closet welke vanuit de grote slaapkamer te bereiken is. Op eenvoudige wijze kan de derde slaapkamer weer worden gecreëerd, de deur naar deze derde slaapkamer vanaf de overloop is nog aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 2 badkamers: één met douche en wastafel en de 2e met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap en hier bevindt zich een grote open ruimte voorzien van laminaatvloer en met zeer royale dakkapel welke momenteel in gebruik is als werkruimte en goed als 4e slaapkamer in te richten is..

Buitenom:
Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een prettige tuin, de achtertiuin is op het zuiden gelegen. In de achtertuin is een houten fietsenberging.
Aansluitend aan de achtertuin is er een royale openbare groenvoorziening met speeltoestellen voor kinderen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 113m²
• Inhoud: 406m³
• Perceeloppervlakte: 133m²
• Bouwjaar: 1969

• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
• de woning beschikt over energielabel C;
• er bevindt zich een houten berging in de achtertuin voor de nodige opbergruimte;
• verwarming en warm water via cv, bouwjaar ketel 2009, type HR combi
• grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
• aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 4904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 7413
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (6 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699
Een funda gebruiker
Barnsteenstraat 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betty is very responsible and gives us a lot of advise during the speak. She is willing to cooperate our working time for the conversation, and willing to listen to our opionion . Ben is very careful and will update us everyday to share the situation.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.