Barnsteenstraat 22 9743 AV Groningen Vinkhuizen-Noord

Keurige, goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een rustige straat en in de prettige wijk ‘Vinkhuizen’.
Wonen in de wijk Vinkhuizen staat garant voor wonen in een prettige wijk met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten, basis-en middelbaar onderwijs, een bibliotheek, een kinderboerderij en meerdere zorginstellingen. Ook lopen er in de wijk meerdere projecten waaronder bijvoorbeeld ‘slim leven’ en ‘Vinkhuizen samen’. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, het universiteitscomplex 'Zernike" is op kleine afstand gelegen. Openbaar vervoer is goed geregeld en meerdere uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Tevens ben je binnen een ommezien in de bruisende binnenstad van Groningen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Te beginnen met de hal/entree. Hierin bevinden zich het toilet met fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is van weerszijden voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast zorgen de mooie houten vloer en de lichte muren voor een frisse sfeerimpressie. Vanuit de hal bereik je de keuken welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers van respectievelijk 10 m², en 9 m². Momenteel is één van de slaapkamers ingericht als walk in closet welke vanuit de grote slaapkamer te bereiken is. Op eenvoudige wijze kan de derde slaapkamer weer worden gecreëerd, de deur naar deze derde slaapkamer vanaf de overloop is nog aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 2 badkamers: één met douche en wastafel en de 2e met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap en hier bevindt zich een grote open ruimte voorzien van laminaatvloer en met zeer royale dakkapel welke momenteel in gebruik is als werkruimte en goed als 4e slaapkamer in te richten is..

Buitenom:
Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een prettige tuin, de achtertiuin is op het zuiden gelegen. In de achtertuin is een houten fietsenberging.
Aansluitend aan de achtertuin is er een royale openbare groenvoorziening met speeltoestellen voor kinderen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 113m²
• Inhoud: 406m³
• Perceeloppervlakte: 133m²
• Bouwjaar: 1969

• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
• de woning beschikt over energielabel C;
• er bevindt zich een houten berging in de achtertuin voor de nodige opbergruimte;
• verwarming en warm water via cv, bouwjaar ketel 2009, type HR combi
• grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
• aanvaarding in overleg.