• Verkocht

Nolenslaan 3 9722 NK Groningen Coendersborg

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 424.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de zuidkant van de stad Groningen in een rustige laan gelegen eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en heeft erg veel ruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De wijken Helpman en Coendersborg staan bekend om de gunstige ligging, de rust en de goede bereikbaarheid. Dit maakt deze wijken tot een zeer gewilde woonomgeving.

Indeling:

Entree, hal, inpandige berging, kelderkast, toilet (vernieuwd in 2017), ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal 40m²). De keuken is voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap.
Op de eerste verdieping is een overloop met een deur naar het balkon, drie slaapkamers (ca. 14, 11 en 7m²) en een moderne badkamer (vernieuwd in 2016) voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Daarnaast een vaste kast met ruimte voor wasmachine en droger.
Vaste trap naar tweede verdieping. Over het dakvlak aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een grote overloop (13m²) met opstelplaats voor de cv-ketel is en een ruime vierde slaapkamer (ca. 18m²).

Goed om te weten:

- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
- CV middels HR-combiketel van 2012;
- Besloten achtertuin op het zuiden (12x7 meter);
- Er is geen achterom wat in grote mate een gevoel van veiligheid geeft;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 424.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 9731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818
Een funda gebruiker
Nolenslaan 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de derde keer erg prettig samengewerkt met Huizing Totaal Advies. Prettige makelaar en uitstekende service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Wildveen Makelaars

Bel 050-8200456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.