• Verkocht

Agaatstraat 34 9743 HW Groningen Vinkhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze UITGEBOUWDE WONING met SEPERATE GARAGEBOX en dat op nog geen 50 meter van kinderboerderij (Dierenweide Eelderbaan). Maar ook lekker wandelen, de hond uitlaten of een frisse neus halen kun je uitstekend terecht bij het 25 hectare grote park- en bosgebied (Westpark en het Roege Bos) en dat direct om de hoek!

In de wijk zijn uitstekende voorzieningen aanwezig, zoals goede scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, de makkelijk te bereiken Ringweg en niet te vergeten een zeer compleet winkelcentrum, maar ook de wijk Reitdiep, met zijn haven en fraaie winkels, is zeer dichtbij.

Indeling begane grond:

Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, via de fraaie loftdeur kom je in de uitgebouwde woonkamer met open keuken van circa 47 m2 voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle keukenopstelling met kookeiland en voorzien van een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, Qooker en losse Amerikaanse koelkast plus veel opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer toegang tot een fraaie serre van circa 19m2 met openslaande deuren naar een zonnig terras en een ruime houten berging van circa 18m2

Indeling eerste verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijke 3) van 11 en 15 m2, nette badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:

Overloop, opstelling voor het witgoed en de HR combiketel, slaapkamer met groot tuimelraam (2020) van circa 12 m2 en veel bergruimte achter de knieschotten.

De ruime garagebox van circa 19 m2 ligt op nog geen 30 meter van het woonhuis en via het achterom goed te bereiken.

Bijzonderheden:

- smaakvolle keuken en geplaatst in juni 2020;
- uitgebouwde woonkamer (juni 2020);
- plat dak van de garage is vernieuwd in 2019;
- 8 zonnepanelen, opbrengst circa 2100 Kwh per jaar;
- achtertuin op het zuiden;
- HR combiketel, type Atag (bouwjaar 2015);
- groepenkast uitgebreid en gemoderniseerd;
- vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de hal.

Kortom: de buurt is geschikt voor jong en oud. Het autoluwe karakter van de wijk maakt deze erg gezinsvriendelijk. Het winkelcentrum van Vinkhuizen ligt op loopafstand en naar het centrum van Groningen fietst je in circa 15 minuten. Met het Westpark en het Roege Bos om de hoek loop je ook zo de natuur in. Tevens zijn er meerdere speeltuinen en sportvelden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 4040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 4041
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 3846
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.