• Verkocht

Johannes Mulderstraat 6 9714 CW Groningen Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-- SFEERVOLLE JAREN DERTIG WONING -- GOED ONDERHOUDEN -- ZONNIGE ACHTERTUIN -- VIJF SLAAPKAMERS -- TWEE BADKAMERS -- GELEGEN NABIJ UMCG EN CENTRUM -- RUSTIGE LIGGING IN HOFJE -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! --

In een doodlopend hofje ligt deze ruime en sfeervolle jaren dertig eengezinswoning. De woning is met veel zorg en liefde bewoond en is dus zo te betrekken. De woning heeft een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken en bijkeuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de tuin kun je 's zomers de gehele dag genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (momenteel zijn de grootste twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers en een tweede badkamer.

De ligging is echt heerlijk te noemen; in een rustig hofje, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van het UMCG en stadscentrum, winkels en Noorderplantsoen.

Indeling:

Entree, vestibule met glas-in-lood ramen, hal, trapkast, toilet, lichte woonkamer (ca. 37 m²) met openhaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en bergruimte). In de zonnige en ruime achtertuin (ca. 57m²) kun je heerlijk genieten van de rust en de zon.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan de grootste twee nu zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer af te sluiten zijn van elkaar) en de moderne badkamer (v.v. wastafel, ligbad, separate douche).

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (ca. 16 en 14 m²), waarvan de achterste een fantastisch ruimte en lichtinval heeft, tweede badkamer (v.v. douche en toilet) en de stookruimte/berging (met toegang tot de vliering).

Bijzonderheden:
- verwarming middels Intergas HR cv-ketel uit 2019;
- begane grond voorzien van dubbel glas;
- energielabel F;
- goed onderhouden.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 4207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,8 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groot Makelaars

Bel 050 8200944

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.