• Verkocht

Boumanstraat 12 9724 BR Groningen Oosterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 57 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In één van de leukste straatjes van de OOSTERPOORT op loopafstand van het centrum en centraal station gelegen, gemoderniseerde en karakteristieke schipperswoning met sfeervolle woonkamer en suite, twee ruime slaapkamers en een gezellige en zonnige plaats.
Uitvalswegen A7 en A28 op 3 autominuten, binnenstad en centraal station op loopafstand. De woning is goed onderhouden en onlangs voorzien van een nieuwe badkamer en CV-ketel. De dakkapellen zijn gerenoveerd en onderhoudsarm.

INDELING
Karakteristieke hal/entree met tochtportaal, twee deuren met toegang tot de voor- en achterkamer en aan het eind van de gang een modern toilet met fonteintje.
Gezellige woonkamer en suite (voor- en achterkamer, totaal ca. 28 m2) met schouw, houten vloerdelen, lambrisering en glas-in-lood.
Nette keuken (ca. 4 m2) in de uitbouw voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat/ losse koelkast en rvs afzuigkap. Bergruimte in boven- en onderkasten. Deur naar de plaats.

Verdieping: kleine overloop. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde (relatief eenvoudig te verdelen in 2 kamers) van ca. 13 m2 met grote dakkapel en kasten.
Slaapkamer (ca. 9 m2) aan de achterzijde, eveneens met (gerenoveerde) dakkapel en inloopkast.
Moderne badkamer (ca. 3 m2) met douche en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige plaats van ca. 11 m2 met bergkast.

BIJZONDERHEDEN
Hele gewilde en sfeervolle straat vlak achter het centraal station en de binnenstad
Isolatie: grotendeels dubbel glas en dakisolatie.
Verwarming en warm water d.m.v. een combiketel (2019 eigendom).

Let op:
- standaard waarborgsom regeling van toepassing
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens
- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
11 m² (3,5 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

NVM aankoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.