• Verkocht

Capellastraat 7 a 9742 LJ Groningen Paddepoel-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een niet te missen ruime twee-onder-één kapwoning in de wijk Paddepoel. Laat je verwonderen door deze unieke, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning! Deze royale en moderne gezinswoning telt 6 kamers, veel ruimte in en rondom de woning en een centrale ligging. Aan wooncomfort ontbreekt het aan niets! Volop leefruimte zowel beneden als op de twee verdiepingen en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Je kunt daarnaast nog lang van het zonnetje genieten in de fijne voor- en achtertuin. De woning is energiezuinig door de goede isolatievoorzieningen vanuit het bouwjaar, als extra toevoeging is een nieuwe c.v.-ketel geplaatst voor nog meer wooncomfort. De ligging is ideaal, rustig en op korte (fiets)afstand van het centrum van de stad, het Noorderplantsoen en diverse voorzieningen. Kortom, wil je een woning waar je met een (groot) gezin kan wonen, of wil je gewoon lekker veel ruimte en op een handige plek in de stad wonen? Bel dan snel om een afspraak in te plannen.

Indeling
Begane grond:
Vanuit je eigen voortuin kom je vervolgens in de entree/hal voorzien van meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open living is ca. 41,5 m² groot en heerlijk tuingericht. De tuin is via de schuifpui te bereiken en daarmee betrek je de tuin bij de woonkamer. Dat is nog eens genieten in de zomermaanden! De royale keuken is modern, neutraal en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Deze gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en vanuit de woonkamer is de handige bijkeuken van ca. 5 m² te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met de eerste slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m². De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 8 m². De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 12,5 m² groot. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Royale overloop, ruime slaapkamer van 15 m² gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde van ca, 12 m². De technische ruimte is voorzien van de. Cv opstelplaats en aansluiting voor het witgoedapparatuur.

Tuinen:
aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin. Aan de achterzijde ligt een besloten tuin op het oosten met houten berging en achterom naar de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Riante twee-onder-één kapwoning van 147 m²
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Eigen parkeerplaats
- Uitstekend geïsoleerd
- Nieuwe c.v.-ketel (2020)
- Hier kun je wonen en werken combineren door het grote woonoppervlakte
- Gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 8150
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 8153
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,6 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Capellastraat 7 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makkelijk bereikbaar, aardig en deskundig persoon.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Feenstra ERA Makelaars
Geachte heer en mevrouw Alhamad, Wij danken u voor uw mooie beoordeling en in het bijzonder voor de toelichting op de beoordeling. Team Feenstra ERA Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.