• Verkocht

Sibrandaheerd 55 9737 NR Groningen Beijum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Om meer verbinding te zoeken met de natuur, hoeft u niet per se in het buitengebied te gaan wonen. Bewust leven en groen wonen, kan namelijk ook heel erg goed in de wijk Beijum in de stad Groningen! Deze wijk werd gebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw en is eigenlijk meer een dorp in de stad. Het voorzieningenniveau met winkels, scholen, zorg en opvang is hoog en natuur en recreatie liggen om de hoek.

Actieve bewoners van de wijk waarderen bijvoorbeeld de nabijheid van multifunctioneel sportcentrum Kardinge, waar niet alleen een indoor zwembad en ijsbaan te vinden zijn, maar waar ook de omgeving van het complex talloze (sportieve) activiteiten biedt. Denk aan de Kardinger bult, het bike park en een wake park voor waterskiers. Bewuste bewoners waarderen ook de pluktuin, natuurspeelplaats en de dierenweide. Bovendien is er een biologische boerderijwinkel middenin de wijk en zijn er tal van wandel- of fietspaden waar u vanuit huis zo naar toe kunt.

Op een paar fietsminuten afstand van dit alles, vinden we de Sibrandaheerd 55: een gezellige tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een riante speeltuin achter de woning. Het kindvriendelijke karakter van de buurt wordt benadrukt door de rustige straten met bestemmingsverkeer en de subtiele afkadering van speelplaatsen, waardoor de kleintjes op een veilige manier veel bewegingsvrijheid hebben. De buurt biedt een sociale mix van jonge gezinnen tot oudere bewoners en alles daartussenin. Vanuit praktisch oogpunt woont u hier ook fijn: u loopt binnen drie minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum voor al uw dagelijkse benodigdheden.

De woning met zonnepanelen is goed onderhouden en in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde waardoor u een ruime woonkamer en keuken tot uw beschikking heeft. Op de vloer ligt een gelakt grenen vloer die makkelijk schoon te houden is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde en geïsoleerde schuur. Recent is op de aanbouw een nieuw en extra dik bitumen dak gemaakt en is de houten bekleding aan de zijgevel vervangen. Nog een tip: andere bewoners in de straat plaatsten in de achtergevel van de woonkamer een schuifpui waardoor de kamer en tuin meer bij elkaar betrokken worden. De tuin met druivenrank en rozen heeft veel groenblijvende planten die jaarrond kleur en structuur geven.

Het sanitair in de woning is in 2015 grondig gerenoveerd, waarbij ook de leidingen zijn vervangen. Dit resulteert in een modern toilet beneden in de hal en een hedendaagse badkamer met douche, tweede toilet en wasmeubel op de eerste verdieping. Badkamer en toilet zijn beide voorzien van vloerverwarming en in de badkamer vinden we daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee op het oosten. Deze zijn het hele jaar aangenaam koel, maar - eerlijk is eerlijk - dat is de gehele woning in de zomermaanden dankzij goede isolatie en het dubbel glas. Om dezelfde redenen is de woning in de wintermaanden juist aangenaam comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien nog een diepe inbouwkast die - als u dat nodig vindt - bij de badkamer getrokken kan worden.

Ook de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Ondanks de schuine wand kunt u op een groot oppervlak rechtop lopen en de ruimte is zodanig dat u de zolder zelfs nog kunt verdelen voor meerdere gebruiksfuncties. Als u aan de achterzijde een dakkapel plaatst wordt de beschikbare ruimte nóg groter. Achter de knieschotten en diverse afscheidingen vindt u bovendien nog héél veel bergruimte. Kortom: dit is een fijne, instapklare woning met heel veel mogelijkheden. Zowel in huis als in de omgeving!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 1000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN AB 1001
Oppervlakte
5 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10,5 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533
Ellen Ronteltap
Sibrandaheerd 55
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We vonden dat we heel prettig en deskundig begeleid zijn. Ook door fotograaf en andere medewerkers. Het resultaat was een vlotte verkoop van ons huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.