• Verkocht

Warmoesstraat 36 9724 JL Groningen Oosterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Je hebt van die woningen waar je binnenstapt en je voelt je er gelijk thuis. Deze woning valt zeker in die categorie. Het is een woning om te bekijken, te voelen en te ervaren!

In de ó zo geliefde Oosterpoortbuurt ligt deze sfeervolle en charmante schipperswoning met 2 slaapkamers én een heel fijn dakterras. De woning is op geheel eigen wijze ingedeeld en dat geeft de woning dat unieke sfeertje. Naast sfeer en charme is de woning ook grotendeels gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort. De Oosterpoortbuurt is één van de gezelligste wijken van Groningen. De buurt kenmerkt zich als levendig waar jong en oud gemoedelijk samenleven. De altijd gezellige binnenstad van Groningen is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen zijn nabij. Met diverse winkels, leuke kroegjes én gezellige eetgelegenheden om de hoek maakt dit alles dit de ideale woning. Wil je zelf ervaren of dit huis jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Welkom! Kom binnen, hang je jas op, trek je schoenen uit, neem plaats op de bank & kom tot rust.

Indeling: Via het hal met veel opbergruimte kom je in de gezellige knusse woonkamer. De woonkamer van ca. 26 m² met grenenhoutenvloer is het centrale middelpunt van dit huis. De woonkamer is een heerlijke plek waar je na een dag werken met een kop thee en een dekentje op de bank kruipt. Vanuit de woonkamer kom je in de uitgebouwde woonkeuken van ca. 12 m² met een schuifpui naar de binnenplaats met een mooie druif. De keuken is uitermate geschikt voor de echte kookliefhebber en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 6 pits kookplaat en een dubbele oven. Grenzend aan de buitenplaats ligt de stenenberging welke is voorzien van elektra en witgoedaansluitingen. Terug in de woonkamer lopen we naar de hal en daar bevindt zich het moderne toilet (2018) met fonteintje, een kast met de cv-opstelling en de trap naar de bovengelegen verdieping.

Eenmaal bovengekomen op de verdieping heb je een lichte zonnige overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 11,4 m² is voorzien van een dakkapel en handige vaste kast. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer van ca. 11,8 m² en biedt toegang tot het dakterras. Het riante dakterras van ca. 16 m² is gelegen op het noordwesten én is uniek in het blok! Dat betekent op de mooie zomerse dagen genieten in alle vrijheid van de zon.

- Charmante en sfeervolle schipperswoning
- Wonen in de altijd geliefde Oosterpoortbuurt
- Gezellig én ruim dakterras van ca. 16 m²
- HR ++ glas voorzijde woonkamer (januari 2021)
- 8 zonnepanelen (december 2021)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
5 m² (2,5 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.