• Verkocht

Queridolaan 12 9721 SX Groningen De Wijert-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

KORT
Royaal (146 m2) en verzorgd gezinshuis (o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers) met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een fraaie locatie aan een hofje in de wijk "De Wijert Zuid".

OMGEVING
De Wijert is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels, kerken, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen (ring, A7 en A28). De binnenstad van Groningen is in 10 minuten op de fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, lichte en ruimtelijke woonkamer (42m2) met fraaie houten plankenvloer en prachtige houtkachel, dichte keuken (8 m2) met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de zonnige achtertuin met achterom.
Eerste verdieping: overloop, separaat hangend toilet en 2 flinke slaapkamers (respectievelijk 21 en 14 m2). De nette, volledig betegelde, badkamer (5 m2) heeft een douche in ligbad en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer is ontstaan door een samenvoeging van 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop, praktische tweede badkamer (3 m2) met douche en wastafel, een slaapkamer (13 m2) met deur naar dakterras (8 m2) en nog een slaapkamer (totaal 16 m2) met aparte wasruimte en opstelplaats cv-ketel.

TUIN
Voortuin van bijna 50 m2 (grotendeels gemeentegrond) en een fijne besloten achtertuin (ook ca. 50 m2) op het zonnige zuiden. Met achterom en houten berging met overkapping.

ALGEMEEN
- verzorgd huis;
- bouwjaar 1975;
- goed geïsoleerd;
- vloerisolatie (TONZON 2020);
- grotendeels v.v. HR++ beglazing;
- spouwmuurisolatie;
- definitief energielabel B;
- elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- woonoppervlak 146 m2 en inhoud 448 m3;
- eigen parkeerplaats om de hoek.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' clausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN M 8196
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,7 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.