• Verkocht

P.C. Hooftlaan 26 9721 JM Groningen De Wijert

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u ons i.v.m. de enorme belangstelling mailen? Momenteel worden de bezichtigingsaanvragen op onze reservelijst geplaatst voor een eventuele 2 bezichtigingsronde.
--------------------------------------

Een heerlijke lichte, royale, hoekwoning met uitgebouwde living en verzorgde achtertuin met achterom op het zuiden.
In 2020 heeft de eigenaar de woning aan de achterkant uitgebouwd en intern modern gerenoveerd.

De woning ligt in de woonwijk de Wijert (Groningen-Zuid) met een speeltuin, bushalte, winkelcentra, veel sportvoorzieningen en diverse scholen op loopafstand. Ook zijn de ontsluitingswegen en het Stadscentrum nabij gelegen.

Begane grond: entree/hal met eiken vloeren, garderobe, trapopgang en modern toilet;
ruime uitgebouwde lichte living (ca. 55 m²) met eiken vloeren, dubbel tuindeuren en open moderne keuken (2020) met kelderkast en kookeiland voorzien van Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, kookkraan en vaatwasser.
Buitenom is naast de entree een inpandige (fietsen)berging te bereiken; naast de aanbouw is via de achtertuin een aangebouwde berging bereikbaar.

1e Verdieping: overloop met laminaat en inpandige berging (voormalige doucheruimte); 3 slaapkamers met mooi breed eiken laminaat; luxe badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping: ruime overloop met dakraam, bergruimte en combiketel; zolderkamer (vierde slaapkamer of werkplek mogelijk) met dakraam en vaste kast.

Info: perceeloppervlakte 144 m², inhoud woning ca. 506 m³, woonoppervlakte ca. 116 m² (exclusief 20 m² 2e verdieping), bouwjaar 1961, uitbouw 2020.
De woning is voorzien van een combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2020), grotendeel dubbel en HR++ glas, muur- en dakisolatie, Energielabel C, moderne meterkast met 9 groepen, kookgroep, hoofdgroep en 3 aardlekschakelaars, waterontkalker, dakbedekking vernieuwd 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 10291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huize Bier Makelaars

Bel 0592-481976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.