• Verkocht

Bordewijklaan 30 9721 TP Groningen De Wijert-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime, geschakelde woning in de Groningse wijk De Wijert-Zuid is helemaal klaar voor een nieuwe generatie bewoners die er weer een heerlijk thuis van maken! Met een frisse twist aan de bestaande jaren 70 stijl en een update van het sanitair en de keuken, creëert u hier een geweldige woning in een kindvriendelijke buurt. De basis is goed en biedt veel mogelijkheden voor zeer uiteenlopende woonwensen. En dat op slechts een paar minuten fietsen van het centrum van Groningen!

Een belangrijk pluspunt van de woning is de ruimte die het biedt. Grote kamers, veel bewegingsvrijheid en meer dan voldoende praktische opbergruimte: zelfs een groot gezin kan hier comfortabel wonen. Tel daar de aangebouwde garage, de bijkeuken, een ruime entree en de aangebouwde tuinberging bij op en u beseft dat u hier voor stadse begrippen ongekend veel ruimte heeft.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard waar een gezellige zithoek omheen geplaatst kan worden en bestaat verder uit een eethoek waar een grote eettafel niet zou misstaan. Ziet u zichzelf al zitten? Met vrienden of familie bij de haard of aan een tafel met meer dan genoeg zitplaatsen? Wij wel! De eethoek staat bovendien in een open verbinding met de keuken en heeft een loopdeur naar het terras in de achtertuin, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor connectie met anderen tijdens het koken.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. De derde slaapkamer biedt ruimte aan een éénpersoonsbed. Kasten zijn bovendien niet per se nodig, aangezien alle drie de slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde van de woning staat in verbinding met de badkamer. Twee wastafels, een ligbad en een toilet heeft u hier tot uw beschikking. Doucht u liever staand? Dat kan in de gescheiden douche schuin tegenover de badkamer. Let ook eens op de overloop in videvorm van de zolderverdieping. Hierdoor ontstaat een heel hoog plafond, dat het vrije gevoel van de woning versterkt.

In totaal zijn er vijf slaapkamers, want op de zolderverdieping vinden we er ook nog twee. Daarnaast heeft u hier een aparte ruimte waar u spullen kunt opbergen én de cv-ruimte die eveneens bergruimte biedt. Het leukste van deze verdieping is misschien nog wel het stenen balkon aan de voorzijde van de woning waardoor u makkelijk even naar buiten stapt.

Over buitenruimte gesproken: ook daaraan geen gebrek! U hebt hier de beschikking over een voor- en achtertuin met een volwassen beplanting. Vóór uw garage heeft u een eigen oprit, terwijl de achtertuin bereikbaar is via een brandgang achter het huis. Daarnaast zijn er het eerder genoemde balkon aan de voorzijde van de woning én nog een dakterras op de garage tussen de woningen. Deze is toegankelijk via de loopdeur op de overloop van de eerste verdieping. Handig om bijvoorbeeld een wasje op te hangen, maar als we even doordromen, zien we ook nog wel mogelijkheden voor een serrebalkon of wintertuin.

De Wijert-Zuid is een populaire wijk onder stadsbewoners, vanwege de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen. Zowel de binnenstad van Groningen als het gezellige Haren is met de fiets te bereiken en het recreatiegebied rondom het Paterswoldsemeer is nabij. Net als het Stadpark trouwens. Kortom, u woont hier heerlijk rustig, maar wel van alle gemakken voorzien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
97 m² (9,5 meter diep en 10,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

NVM aankoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.