• Verkocht

Drentselaan 34 9727 AM Groningen De Buitenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een prachtige natuurrijke locatie in de Buitenhof, grenzend aan het Stadspark, ligt dit moderne, half vrijstaande, rietgedekte herenhuis. Het huis ligt aan het eind van een doodlopende straat, heeft een charmante uitstraling en is omzoomd door fraai aangelegde ecologische zones. De woning is bijzonder comfortabel, energiezuinig en luxueus uitgevoerd.

Omgeving
Middels het OV of op de fiets via het verkeersluwe stadspark bent u zo in het bruisende hart van de stad Groningen, bij de uitgebreide sport- en schoolvoorzieningen of de weidse Onlanden. De ligging en de gezellige wijk maken het een bijzonder veelzijdige en kindvriendelijke uitvalsbasis waar u heerlijk tot rust komt.

Indeling
Entree, hal (ca. 10 m²) met meterkast, vaste garderobekast en toiletruimte; royale woonkamer (ca. 46 m²) met gashaard, prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; half open luxe keuken (ca. 13 m²) met diverse inbouwapparatuur, o.a. hotfillboiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven; inpandige garage (ca. 11 m²) met elektrische roldeur.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 11 m²) met vaste kastruimte; vier ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 12 m², ca. 12 m² en ca. 11 m²) waarvan één slaapkamer is voorzien van twee vaste inbouwkasten en allen met internet- en televisie-aansluiting; moderne badkamer (ca. 8 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafel met dubbele kraan; wasruimte (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen, CV ketel en WTW-installatie.

Bijzonderheden
Laadpaal voor een elektrische auto;
Garage met ruimte voor een kleine auto;
De tuin heeft aan de zij- en achterkant een hardhouten walbeschoeiing, eventueel is het ook nog mogelijk om de grasstrook grenzend aan de sloot te betrekken bij de tuin;
Intergas Kompakt HR (2018);
Aquacell waterontharder;
Vaatwasser, combi-oven en vriezer recent vervangen;
Zonnescreens aan de achterzijde van de woning;
Plat dak zeer geschikt voor zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 3420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (10 meter diep en 12,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.