• Verkocht

Kerklaan 12 9717 HE Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

-- BELEEF HET MET DE VERKOPER --

Ruime karakteristieke woning met bedrijfsruimte nabij het Noorderplantsoen!

Aan het begin van de Kerklaan, vlak naast het Noorderplantsoen, ligt deze ruime karakteristieke woning uit 1889. De voorste ruimte van de benedenverdieping biedt mogelijkheid voor een klein bedrijf of winkel. Hierachter bevinden zich achtereenvolgens een ruime berging met wasmachineaansluiting en werkbank, een zeer royale badkamer en een ruime slaap/werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De werk/slaapkamer kijkt uit op de fraai aangelegde stadstuin, heeft een praktische ruime vaste kast en biedt toegang tot de beschutte tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met een heerlijk open woonkeuken met veel natuurlijk lichtinval. Via de schuifpui loop je vanuit de keuken het riante zonnige dakterras op. Met name in de zomermaanden is het terras een verlenging van je woonkamer! Het voorste deel van de woonkamer heeft een erker met brede vensterbank waar je uitkijkt op de Kerklaan. Het glas-in-lood-raam en de karakteristieke deuren geven het pand een sfeervolle uitstraling.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met grote ramen die uitzicht geven over de gezellige Noorderplantsoenbuurt. De achter slaapkamer heeft een wastafel en de kamer aan de voorkant heeft een inloopkast en een aansluiting voor een wastafel. Verder liggen er op het pand zonnepanelen en is de achtermuur van de slaap/werkkamer op de begane grond onlangs vernieuwd.

De woning kan naar eigen inzicht aangepast worden, de benedenverdieping kan bijvoorbeeld verbouwd worden tot een extra woonverdieping. Er is ruimte genoeg voor een gezin, maar ook een bedrijf of winkel aan huis behoort tot de mogelijkheden. Het pand biedt een prachtige kans voor mensen die een groot karakteristiek huis zoeken vlak bij de binnenstad en dit naar eigen inzicht willen verbouwen.

In deze gezellige buurt zijn meerdere winkels, cafe’s, een supermarkt, speeltuinen en een basisschool te vinden op loop afstand. In de zomer genieten van al het groen in het plantsoen maar ook de levendige binnenstad van Groningen is op loopafstand.

We hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond, het is nu tijd om kleiner te gaan wonen en we dragen het huis graag over aan mensen die van deze mooie grote woning een nieuw thuis willen maken.

Bijzonderheden:
- Ruime karakteristieke woning met bedrijfsruimte aan huis nabij het Noorderplantsoen
- Begane grond is geschikt als ruimte voor een klein bedrijf of winkel
- Schuifdeuren naar riant zonnig dakterras van ca. 48 m² op het zuidwesten
- Winkelvoorzieningen, stadscentrum én gezellige Noorderplantsoen op loopafstand
- Woning is uitgerust met 8 zonnepanelen
- Woonoppervlakte ca. 171 m²
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 1638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77
Een funda gebruiker
Kerklaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedegen advies en prettig contact bij de verkoop van ons huis. Het hele proces ademde zorg en kwaliteit. De meeste zorgen over praktische zaken werden bij ons weggenomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.