• Verkocht

Möllerstraat 24 9746 BB Groningen Gravenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een royale twee-onder-een kapwoning, heerlijk ruim, licht, met een woonkamer van ca. 60 m² én 5 slaapkamers! Deze woning heeft het allemaal! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en zonneboiler, dus niet alleen heel comfortabel wonen maar ook heel duurzaam en dat zie je terug in je verbruik. Dit huis heeft maar liefst 170m² woonoppervlakte, dus menig gezin kan hier heerlijk wonen dankzij de ruime slaapvertrekken en de fijne leefomgeving. Als kers op de taart is er een fijne, verzorgde achtertuin met verschillende plekken om te genieten van de zon en zo nu en dan de schaduw te kunnen zoeken. Dit allemaal in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Gravenburg, vlakbij de stad en toch heerlijk rustig, wie wil dat nou niet?

Indeling:
Begane grond: entree/hal, modern hangend toilet met fontein. De royale woonkamer van wel 60m² is een fijne en lichte ruimte met veel raampartijen en een houten vloer wat meteen dat welkome gevoel geeft. De woonkamer heeft een speelse indeling door de u-vorm waarbij je aan de voorzijde het zitgedeelte hebt met een gezellige houtkachel (Janus) en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Zo stap je met het mooie weer heerlijk naar buiten. De open keuken is een fijne plek om te kokkerellen omdat je hier in open verbinding staat met de living. Bovendien is deze keuken volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur; koelkast, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kokend water kraan. Daarachter is nog een mooie ruimte voor een werkplek, waar het ook heerlijk licht is dus fijn vertoeven. Vanuit hier heb je ook zicht op de tuin en een doorgang naar de bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting. De voormalige garage is hier opgesplitst in een bijkeuken van ca. 7m² en een bergruimte van ca. 10m² waar voldoende ruimte is voor een kleine auto, fietsen of bijvoorbeeld motor. Voor de berging/garage is een royale overkapping met daklicht waar de auto beschut onder kan staan.
Eerste verdieping: via de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 14m² en heeft aan de voorzijde en zijkant raampartijen waardoor de ruimte extra licht aanvoelt. De slaapkamer daarnaast is 15m² en is wat langer dan de andere slaapkamer. De prachtige badkamer is modern, heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De derde slaapkamer is 15m² en heeft genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkast.
Tweede verdieping: Via de overloop zijn nóg twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16m² en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m². Ook grenst deze slaapkamer aan een bergruimte wat ideaal is om alle overige spullen op de bergen en tevens de cv ketel en omvormer te vinden zijn.

De tuin is toch wel de eyecatcher van de woning. De tuin is verzorgd en mooi aangelegd. Zo kun je hier heerlijk in de zon zitten of afkoelen in de schaduw. Hij grenst aan de achterzijde aan een watertje wat ook altijd fijn is.

De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen, groenvoorzieningen en speelgelegenheden en daarmee perfect voor het gezinsleven.

* Volledig geïsoleerd, royaal woonhuis
* Energielabel A, zonnepanelen en zonneboiler
* Woonkamer van ca. 60m² met houten vloer
* 5 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer
* Ideaal als je een instapklaar huis zoekt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 1845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (11,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Grondsma Makelaardij

Bel (+31) 503055231
Richard Post (zoeken en aankoop)
Möllerstraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
André is een vakkundige aankoopmakelaar die op een prettige manier in de omgang helpt bij de zoektocht naar je droomhuis. Altijd bereikbaar wanneer je zit met vragen en wanneer je een woning wil bezichtigen is die er als de kippen bij. Gedurende een bezichtiging komt hij met gedegen advies met kennis van de markt en de staat van de woning die je bezichtigd.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.