Uranusstraat 27 9742 JS Groningen Paddepoel-Noord

In de levendige gezinswijk Paddepoel ligt deze ruwe diamant. Een 2-onder-1 kapwoning op een groot perceel van 327 m², dus volop leefruimte voor het hele gezin. De woning telt 4 slaapkamers, een grote living met uitbouw en een royale oprit met carport. Een ligging nabij winkelcentrum Paddepoel waar alle voorzieningen en winkels te vinden zijn, maar je fietst ook binnen 15 minuten naar het centrum van Groningen. Een fijne plek die je nog helemaal je eigen kunt maken. Hier is nog geen keuze gemaakt in keuken, badkamer en vloeren dus je kunt je fantasie de vrije loop laten en het geheel naar je eigen smaak moderniseren. De basis is goed met keurig geverfde kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie. Wie heeft er twee rechter handen en wil van deze woning zijn eigen paleisje maken?

Indeling
Begane grond: vanuit je eigen voortuin kom je terecht bij de entree van de woning. Hier vinden we een eenvoudig toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime open living is ca. 51 m² en hier stroomt het licht prachtig doorheen. De keuken vinden we in de uitbouw en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasseraansluiting.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast met aan de achterzijde de eerste slaapkamer van ca. 14 m². Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een grote bergruimte die je ook bij de slaapkamer zou kunnen betrekken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 10 m². De derde slaapkamer bevindt zich hiernaast en is tevens ca. 10 m². De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: overloop met grote vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. De vierde slaapkamer vinden we op deze verdieping en heeft een vloeroppervlak van ca. 16 m². Aan beide kanten is er door middel van knieschotten bergruimte gecreëerd. Deze ruimte kan nog verder uitgebouwd worden door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin: wat deze woning zo bijzonder maakt is de enorme tuin. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin waardoor alles erg ruimtelijk aanvoelt. De achtertuin is ca. 120 m² en heeft veel privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen.

Berging/Carport: er is een aangebouwde stenen berging van ca. 6 m² welke is voorzien van elektra en verwarming. De tweede berging is een vrijstaand houten type en is ook ca. 6 m². De voor- en de zijtuin zijn verzorgd aangelegd en altijd goed onderhouden. Onder de carport is er plek voor een auto en op de rest van het terrein is er nog plek voor twee extra auto’s.

*Een fijne 2-onder-1 kapwoning gelegen in de levendige gezinswijk Paddepoel!
*Zonnige voor-, zij- en achtertuin en een groot perceel van 327 m²
*Grote living en wel 4 slaapkamers
*Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kozijnen aan de voorzijde zitten keurig in de verf
*Deels voorzien van muurisolatie
*Stenen berging en houten berging van samen ca. 12 m²
*Gelegen in een rustige straat en kindvriendelijk wonen
*Fantastische ligging t.o.v. winkelcentrum, het Zernikecomplex, stadscentrum, Station Noord, het Noorderplantsoen en de ring van Groningen
*Aanvaarding kan snel