Lepelaar 29 9728 XD Groningen Piccardthof

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS --

Wat een heerlijk en comfortabel huis is dit! Dat is het eerste wat we dachten toen wij het huis zagen.

Zoveel ruimte, grote slaapkamers, een achtertuin met veel zon. Wij waren meteen verkocht!
Je woont hier heerlijk aan een fraaie lommerrijke laan met vrij uitzicht op bomen en water. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Piccardthof aan de zuidkant van Groningen. Je loopt of fietst zo De Onlanden in en je bent binnen een paar minuten bij het Paterswoldsemeer. Het huis is onder architectuur gebouwd (architectenbureau Skets). De woning beschikt over vijf (slaap)kamers met een logische indeling van de vertrekken en heeft een riant woonoppervlak van ca. 194 m2. Door het gedeeltelijk glazen dak is er een speelse lichttoetreding in verschillende delen van het huis.

Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de aangebouwde garage. De woonkamer heeft een houten Afzelea vloer en de keuken een tegelvloer met vloerverwarming, bij elkaar is de ruimte circa 62 m². De half open keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Door de bijzondere hoge glazen kapconstructie komt het daglicht op een mooie manier de hal en de keuken in. Via de openslaande tuindeuren loop je de achtertuin in, waar je heerlijk in de privé gelegen tuin van de zon kunt genieten.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de 3 slaapkamers van ca. 17, 13, en 9 m². De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een ligbad. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en heel praktisch is de aparte wasruimte. Op de tweede verdieping zijn 2 royale slaapkamers van elk circa 20 m², ook bevindt zich op deze verdieping de Cv-ketel en een trapopgang met vaste trap naar de zolder. De zolder is voorzien van natuurlijk daglicht dankzij het dakraam en is daarom goed te gebruiken als hobbyruimte, maar kan ook dienen als bergruimte.

Achter het huis is een verzorgde en privé gelegen tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht, in de zomer kijk je op de bomen en het groen, in de winter zie je tussen de bomen door de Piccardthofplas.

Op ca. 5 minuten fietsen vind je scholen, winkels en sportmogelijkheden. De binnenstad van Groningen is goed te bereiken met het openbaar vervoer of per fiets en met de auto ben je in een paar minuten bij de uitvalswegen A7 en A28.

We hebben hier met veel plezier gewoond maar inmiddels zijn de kinderen het huis uit en lijkt het huis wat te groot. Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Riante 2-onder-1-kapwoning met 5 (slaap)kamers en uitzicht op het groen
- Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk “Piccardthof”
- Breed scala aan voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Woonoppervlakte ca. 194 m²
- Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken