• Verkocht

Lepelaar 29 9728 XD Groningen Piccardthof

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
18 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS --

Wat een heerlijk en comfortabel huis is dit! Dat is het eerste wat we dachten toen wij het huis zagen.

Zoveel ruimte, grote slaapkamers, een achtertuin met veel zon. Wij waren meteen verkocht!
Je woont hier heerlijk aan een fraaie lommerrijke laan met vrij uitzicht op bomen en water. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Piccardthof aan de zuidkant van Groningen. Je loopt of fietst zo De Onlanden in en je bent binnen een paar minuten bij het Paterswoldsemeer. Het huis is onder architectuur gebouwd (architectenbureau Skets). De woning beschikt over vijf (slaap)kamers met een logische indeling van de vertrekken en heeft een riant woonoppervlak van ca. 194 m2. Door het gedeeltelijk glazen dak is er een speelse lichttoetreding in verschillende delen van het huis.

Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de aangebouwde garage. De woonkamer heeft een houten Afzelea vloer en de keuken een tegelvloer met vloerverwarming, bij elkaar is de ruimte circa 62 m². De half open keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Door de bijzondere hoge glazen kapconstructie komt het daglicht op een mooie manier de hal en de keuken in. Via de openslaande tuindeuren loop je de achtertuin in, waar je heerlijk in de privé gelegen tuin van de zon kunt genieten.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de 3 slaapkamers van ca. 17, 13, en 9 m². De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een ligbad. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en heel praktisch is de aparte wasruimte. Op de tweede verdieping zijn 2 royale slaapkamers van elk circa 20 m², ook bevindt zich op deze verdieping de Cv-ketel en een trapopgang met vaste trap naar de zolder. De zolder is voorzien van natuurlijk daglicht dankzij het dakraam en is daarom goed te gebruiken als hobbyruimte, maar kan ook dienen als bergruimte.

Achter het huis is een verzorgde en privé gelegen tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht, in de zomer kijk je op de bomen en het groen, in de winter zie je tussen de bomen door de Piccardthofplas.

Op ca. 5 minuten fietsen vind je scholen, winkels en sportmogelijkheden. De binnenstad van Groningen is goed te bereiken met het openbaar vervoer of per fiets en met de auto ben je in een paar minuten bij de uitvalswegen A7 en A28.

We hebben hier met veel plezier gewoond maar inmiddels zijn de kinderen het huis uit en lijkt het huis wat te groot. Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Riante 2-onder-1-kapwoning met 5 (slaap)kamers en uitzicht op het groen
- Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk “Piccardthof”
- Breed scala aan voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Woonoppervlakte ca. 194 m²
- Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.552
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 2864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77
Een funda gebruiker
Lepelaar 29
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bauke was altijd goed bereikbaar, reageerde snel en heeft het uiterste gedaan om voor een goede verkoop te zorgen. Ook met Anna konden we goed en snel schakelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Aankoopmakelaar

Makelaardij van Wieren

Bel 06 28889563

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.