• Verkocht

Eckhartstraat 51 9746 BN Groningen Gravenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rond de laatste eeuwwisseling is de stad Groningen aan de noordwestelijke zijde uitgebreid met een nieuwe woonwijk die we tegenwoordig kennen als de wijk Gravenburg. Deze jonge, ‘groene’ en ‘blauwe’ wijk is verdeeld in de buurten Noord, Midden en Zuid. Deze deelgebieden worden onder andere met elkaar verbonden door het Van Aquinopad, een fietspad dat van zuid naar noord de wijk doorkruist. Voor gezinnen met - jonge - kinderen is de wijk extra comfortabel vanwege de aanwezigheid van lager onderwijs, kinderopvang en diverse speelplaatsen. Vanuit de wijk zijn de stedelijke voorzieningen van zowel Vinkhuizen als Hoogkerk goed bereikbaar, waarbij ook de busverbindingen naar de binnenstad goede mogelijkheden biedt. Ten aanzien van de uitvalswegen kent Gravenburg ook een gunstige ligging, aangezien de westelijke en noordelijke ringweg binnen enkele autominuten zijn bereikt.

De Eckhartstraat is gesitueerd in Gravenburg Midden op een locatie op loopafstand van een speelveldje en lagere school. Op huisnummer 51 mag Lagro Ebens hier een heerlijke gezinswoning te koop aanbieden van het type 2-onder-1-kap. De woning kent een fraaie en functionele architectuur, getuige onder andere de hoge gootlijn. Hierdoor is de eerste verdieping net zo efficiënt te gebruiken als de begane grond. Ook de aanwezigheid van een ruime garage draagt bij aan de functionaliteit, al was het om al de fietsen en speelgoed van de kinderen een plek te geven… Achter de woning bevindt zich vervolgens een heerlijke en zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een plantenkas en grenzend aan een waterpartij. Opvallend is verder de uiterst nette staat van onderhoud en aanvullingen op het gebied van duurzaamheid waaronder een zonneboiler en een laadpaal voor uw electrische auto.

De indeling van de woning is functioneel te noemen. Om te beginnen beschikt de woning over een ontvangsthal met keurig toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich vervolgens de keuken, voorzien van een keurige inrichting met inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer, waarbij de schuifpui het contact met de heerlijke achtertuin vergroot. Op de eerste verdieping biedt de overloop plaats aan een vaste kast, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers met laminaatvloeren. Ook de volledig betegelde badkamer is op deze woonlaag aanwezig, voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. De tweede verdieping is in gebruik als zolderkamer met een dakraam, waarbij hier ook de stook- annex bergruimte is gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 1653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
134 m² (16,25 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.