• Verkocht

De Larix 10 9741 NS Groningen Selwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek wonen in deze bungalow aan De Larix! Deze bungalow heeft twee slaapkamers en dankzij de ligging op een hoek heeft de woning een riante tuin op het zuiden met berging en achterom. Hier kun je de gehele dag genieten van de zon! Daarnaast is er ook nog een ruime, overdekte patio aanwezig, waar je het gehele jaar door kunt zitten. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd.

De bungalow is gelegen in een rustig hofje met veel groen in de woonwijk Selwerd, met onder andere winkels, scholen, bibliotheek en een overdekt zwembad op loopafstand. Zowel het Noorderplantsoen als de binnenstad van Groningen bereik je met ca. vijf minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto is de ringweg ook makkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer van ca. 39 m² met open keuken van ca. 10 m² voorzien van een nette keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.
Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers van ca. 14 en 8 m², waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast met witgoedaansluiting. De badkamer heeft een ligbad/douche en dubbele wastafel.

TUIN
De tuin is een echte eyecatcher! Dankzij het extra stukje gemeentegrond is een ruime, groene tuin gecreëerd met een vijver en een houten tuinhuis met overkapping. De gehele dag door kun je zowel genieten van de zon als een plekje in de schaduw bemachtigen. De bungalow heeft ook een patio met een overkapping. Vanuit de tuin heb je toegang tot de inpandige berging.

GOED OM TE WETEN
- lichte bungalow op een fraaie locatie;
- de hal, keuken en woonkamer voorzien van een marmeren vloer;
- mogelijkheid om gasloos te wonen middels Warmtestad;
- de zonnige achtertuin is een eyecatcher;
- de patio heeft een overkapping;
- buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- in 2021 is HR++ beglazing geplaatst;
- de woning heeft 14 zonnepanelen;
- cv-ketel Remeha Calenta 2009 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 3908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Patio/atrium
47 m² (8,38 meter diep en 5,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.