• Verkocht

Koninginnelaan 5 9717 BM Groningen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen met het heerlijke Noorderplantsoen bijna letterlijk als achtertuin?

Daarvoor biedt Lagro Ebens nu de uitgelezen mogelijkheid aan de Koninginnenlaan 5. Deze opvallend lichte 2-onder-1-kap woning is namelijk direct aan de zuidelijke rand van het plantsoen gesitueerd, waardoor u binnen een minuut in het groene hart van de stad Groningen staat. Overigens, ook binnen een paar minuten bent u ‘te voet’ binnen de Diepenring en daarmee in de bruisende binnenstad. Kortom, de Koninginnelaan is een heerlijke locatie voor mensen die stedelijk willen wonen ‘in het groen’. Bijkomend voordeel van deze royale gezinswoning met de allure van een villa is de aanwezigheid van parkeermogelijkheden op eigen terrein, gecombineerd met de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen als bijvoorbeeld de westelijke ringweg.

De woning zelf is gebouwd eind twintiger jaren met de kenmerkende bouwelementen uit die tijd. Denk hierbij aan de royale dakoverstekken, sierlijke erker, opvallende schoorstenen, glas-in-lood ramen en intern bijvoorbeeld de betegelde lambrisering in de ontvangsthal en Granito vloer. Naast een eigen oprit beschikt het geheel ook over een heerlijke stadstuin met uitgebouwde schuur aan de achterzijde, onder andere toegankelijk via de tuindeuren in de woonkamer. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg bewoond, goed onderhouden en ook de laatste jaren nog diverse verbeteringen aangebracht die het wooncomfort verder vergroten. Naast de recente isolatie van de gevels, vloer en eerder het glas gaat het ook om esthetische aanpassingen als nieuw stucwerk en een nieuwe badkamer.

Onder andere als gevolg van de royale maatvoeringen van de woning is intern een prettige en speelse woonplattegrond ontstaan. Zo kent de zonnige woonkamer een L-vormige indeling, waarbij het beschikt over een erker met zicht - via de Wilheminakade - richting het Reitdiep aan de voorzijde. De woonkamer is verder afgewerkt met een licht Eiken vloer en beschikt over heerlijke tuindeuren naar de achtertuin. Ook de dichte keuken sluit rechtstreeks aan op de achtertuin middels een ‘eigen’ tuindeur en is voorzien van een eigentijdse inrichting van Poggenpohl met diverse inbouwapparatuur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de sfeervolle ontvangsthal met keurig toilet, provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping valt direct op dat er ook een vaste trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping leidt. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn alle rechtstreeks toegankelijk vanaf de overloop, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een heerlijk balkon aan de zuidzijde met eerder benoemd uitzicht richting het Reitdiep. Ook de moderne badkamer is op deze eerste verdieping gesitueerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en tweede balkon. De tweede verdieping bevat naast de vierde slaapkamer een toilet en een vaste wastafel. Mede hierdoor is het geheel voor een brede doelgroep zeer geschikt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 3684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.