Koninginnelaan 5 9717 BM Groningen Oranjebuurt

Wonen met het heerlijke Noorderplantsoen bijna letterlijk als achtertuin?

Daarvoor biedt Lagro Ebens nu de uitgelezen mogelijkheid aan de Koninginnenlaan 5. Deze opvallend lichte 2-onder-1-kap woning is namelijk direct aan de zuidelijke rand van het plantsoen gesitueerd, waardoor u binnen een minuut in het groene hart van de stad Groningen staat. Overigens, ook binnen een paar minuten bent u ‘te voet’ binnen de Diepenring en daarmee in de bruisende binnenstad. Kortom, de Koninginnelaan is een heerlijke locatie voor mensen die stedelijk willen wonen ‘in het groen’. Bijkomend voordeel van deze royale gezinswoning met de allure van een villa is de aanwezigheid van parkeermogelijkheden op eigen terrein, gecombineerd met de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen als bijvoorbeeld de westelijke ringweg.

De woning zelf is gebouwd eind twintiger jaren met de kenmerkende bouwelementen uit die tijd. Denk hierbij aan de royale dakoverstekken, sierlijke erker, opvallende schoorstenen, glas-in-lood ramen en intern bijvoorbeeld de betegelde lambrisering in de ontvangsthal en Granito vloer. Naast een eigen oprit beschikt het geheel ook over een heerlijke stadstuin met uitgebouwde schuur aan de achterzijde, onder andere toegankelijk via de tuindeuren in de woonkamer. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg bewoond, goed onderhouden en ook de laatste jaren nog diverse verbeteringen aangebracht die het wooncomfort verder vergroten. Naast de recente isolatie van de gevels, vloer en eerder het glas gaat het ook om esthetische aanpassingen als nieuw stucwerk en een nieuwe badkamer.

Onder andere als gevolg van de royale maatvoeringen van de woning is intern een prettige en speelse woonplattegrond ontstaan. Zo kent de zonnige woonkamer een L-vormige indeling, waarbij het beschikt over een erker met zicht - via de Wilheminakade - richting het Reitdiep aan de voorzijde. De woonkamer is verder afgewerkt met een licht Eiken vloer en beschikt over heerlijke tuindeuren naar de achtertuin. Ook de dichte keuken sluit rechtstreeks aan op de achtertuin middels een ‘eigen’ tuindeur en is voorzien van een eigentijdse inrichting van Poggenpohl met diverse inbouwapparatuur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de sfeervolle ontvangsthal met keurig toilet, provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping valt direct op dat er ook een vaste trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping leidt. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn alle rechtstreeks toegankelijk vanaf de overloop, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een heerlijk balkon aan de zuidzijde met eerder benoemd uitzicht richting het Reitdiep. Ook de moderne badkamer is op deze eerste verdieping gesitueerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en tweede balkon. De tweede verdieping bevat naast de vierde slaapkamer een toilet en een vaste wastafel. Mede hierdoor is het geheel voor een brede doelgroep zeer geschikt!