• Verkocht

Klaas Schipperlaan 12 9731 KD Groningen Van Starkenborgh

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 1.279 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtige, onder architectuur gebouwde, royale stadsvilla met een moderne eigentijdse vormgeving en speelse indeling.

Dit verrassend ruime en bijzondere woonhuis combineert een fraaie ligging met wooncomfort en een luxe afwerkingsniveau. De binnen- en buitenzijde zijn op harmonieuze wijze op elkaar afgestemd. Door de speelse indeling ziet u de schepen in het Van Starkenborghkanaal vanuit de woonkamer en op het terras voorbij varen. Bij de woning behoort een werk-/praktijkruimte op de begane grond. Tevens beschikt u over een eigen oprit met parkeerplaats. De sfeervolle living en het ruime, op het westen georiënteerde terras van circa 45m² zijn verhoogd gelegen zodat het uitzicht over het vaarwater optimaal is.

Indeling: entree, hal/gang, werk-/praktijkruimte van circa 17m² die zowel van buiten als vanuit de gang te bereiken is, achtergelegen berging/wasruimte. In de gang bevindt zich het toilet, de meterkast en een trapkast. Via de trap kunt u naar het terras en verder naar boven naar de sfeervolle living met woonkeuken. Aan de achterzijde een imposante hoge pui met grote ramen -en een vide- waardoor veel lichtinval en prachtig uitzicht richting het water. De Siematic keuken uit 2018 is strak en modern vormgegeven en voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Op de tweede verdieping vindt u een tweede woonkamerdeel, in te richten als zithoek/ tv-hoek of werkruimte. U heeft hier contact met de daaronder gelegen living via de vide. Aansluitend via een fraai stalen taatsdeur (op maat gemaakt) naar de master bedroom met moderne en luxe badkamer "en suite". Aan weerszijde van de doorgang naar de badkamer kledingkasten, de badkamer is gerealiseerd in 2010 en voorzien van een tweede toilet, hardstenen wastafel en doorloopdouche.

Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn circa 14, 11 en 8 m². De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een douchecabine. Via de overloop kunt u naar het derde toilet, hier vindt u ook nog een diepe kast met het WarmteTerugWin-systeem en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
. bouwjaar 2003;
. woonoppervlak circa 175 m²;
. living en vide verdieping voorzien van massief eikenhouten vloerdelen;
. nieuw ingericht terras (begin 2020) met fraaie grote keramische tegels (60x60cm), 4x een plantenbak met oude olijfbomen, sfeervolle verlichting van Inlight (met een app te bedienen), irrigatiesysteem (automatisch met sensor)
· heerlijk gezinshuis;
· onalledaagse architectuur en indeling, harmonieus geheel aan binnen- en buitenzijde;
· prachtig gelegen terras, gunstige zonligging: van 's middags tot 's avonds zon,;
. vernieuwde cv-ketel Cr Remeha Calenta 2016;
. gehele buitenschilderwerk gevoerd in maart 2022!;
. omliggende tuin met groot gazon is in gezamenlijk gebruik en onderhoud, gelegen op het zuiden;
. parkeermogelijkheid voor twee auto's;
. SNN subsidie is nog beschikbaar voor de volgende eigenaar: €13.500,- geheel vrij te besteden aan woningverbetering in de breedste zin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
1.279 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 11643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 11644
Oppervlakte
1.162 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
GRONINGEN A 11645
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
45 m² (6,8 meter diep en 6,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Grondsma Makelaardij

Bel (+31) 503055231
Dhr. Van der Wier (zoeken en aankoop)
Klaas Schipperlaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie is zeer snel, duidelijk en ter zake. We zijn heel blij met het gekregen advies en het onderhandelingsresultaat. Hierdoor hebben we een mooi plekje in Groningen weten te bemachtigen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.