• Verkocht

Courtine 18 9712 ME Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
23 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een riant dakterras en een achtertuin met berging en achterom. Dankzij de ligging en de diverse zitplekken kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ beglazing en is voorzien van een energielabel A. Dit is een woning waar je zo in kunt!

De ligging is geweldig! Door de autovrije zone en gezellige straten is het rustig wonen in Het Ebbingekwartier (oftewel CIBOGA), met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Om de hoek bevindt zich het Stadsstrand, waar je zomers kunt zonnen, zwemmen of een drankje doen bij DOT. De dagelijkse boodschappen haal je bij het nabijgelegen winkelcentrum de Beren. Het centrum van Groningen, UMCG en het Noorderplantsoen bevinden zich op steenworp afstand. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer met open (woon)keuken van totaal ca. 43 m² voorzien van schuifpui naar de besloten achtertuin. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Eerste verdieping: overloop, berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 16, 12 en 8 m² waarvan de twee grote slaapkamers toegang hebben tot het dakterras. De slaapkamers geven een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds (3,5 meter). Daarnaast heeft de derde slaapkamer een vide en boven de badkamer zit een zolder met opslagruimte. De moderne badkamer van ca. 8 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop is via een luik een bergzolder te bereiken.

BUITENRUIMTE
De woning heeft aan de achterzijde een plaats/achtertuin van ca. 21 m² met aangebouwde houten berging en achterom. Hier kun je in de zomeravonden heerlijk barbecueën en heb je de zon vanaf de namiddag. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van ca. 23 m², welke grotendeels is verspreid over de verdieping. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten.

GOED OM TE WETEN
- instapklare tussenwoning op toplocatie;
- extra opbergruimte door de vide en bergzolder;
- centrum, UMCG en Noorderplantsoen op loopafstand;
- begane grond voorzien van fraaie PVC-laminaat;
- mogelijkheid tot parkeren in onderliggende parkeergarage Boterdiep (ca. € 87 per maand);
- cv-ketel Intergas 2014 (eigendom);
- volledige isolatie en HR++ beglazing;
- energielabel A;
- het betreft een appartementsrecht;
- gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 71,38;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN F 3407
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (3,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356
Jasper de Grouw
Courtine 18
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op aanraden van anderen hebben we contact gezocht met Gabriël van F1&Riant. Een jaar geleden hadden we al contact met hem over de aankomende verkoop van ons huis. Tussentijds bleef hij in contact om samen het geschikte moment te bepalen. Het hele verkoopproces verliep zeer prettig, vlot en nauwkeurig. Afspraken zijn duidelijk en transparant. Het huis werd zeer goed en uitgebreid in beeld gebracht en de bezichtigingen werden deskundig begeleid. Bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Grondsma Makelaardij

Bel (+31) 503055231
Dhr. Papo (zoeken en aankoop)
Courtine 18
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn super blij met de service, kwaliteiten en communicatievaardigheden van André. We begonnen het traject redelijk blanco. Hij heeft ons geholpen stappen te zetten, keuzes te maken en ons een steuntje in de rug te geven over de toch onzekere markt. Ik had dit traject met geen ander willen doormaken. In het opstellen van de juiste documentatie, is André er altijd snel bij, en hij zit er scherp op. André snapt goed zijn rol als makelaar, als expert en adviseur. Hij geeft altijd duidelijk aan dat wij in de lead zijn, maar hij is ook niet bang zijn mening door te laten schemeren.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.