• Verkocht

Begoniastraat 83 9713 NB Groningen Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Verkoopdatum
5 augustus 2022
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Sfeervolle starterswoning gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl!

De Bloemenbuurt, misschien wel één van de meest sfeervolle wijken in Groningen. De unieke uitstraling van de huizen met hun kleurrijke voordeuren zorgt direct voor een lach op je gezicht. Dit unieke karakter wordt ook nog eens bevestigd doordat dit gedeelte is aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Zo ook het karakteristieke en schattige huis gelegen aan de Begoniastraat 83 in Groningen. Deze leuke tussenwoning is een droom voor iedere starter of ouders van studerende kinderen. Een goed onderhouden huis, met twee slaapkamers en een eigen tuin op een uitstekende locatie niet ver van de gezelligheid van de binnenstad. Bovendien heb je geen zorgen over het buitenonderhoud, want dit wordt verzorgd door de actieve VvE. Wat heb je nog meer te wensen, dit huis biedt jou de ideale uitvalsbasis!

Indeling:
Bij binnenkomst word je verrast door de gezelligheid en het aangename licht in de woning. De woning ademt één en al sfeer. De woonkamer met open keuken bieden je een fijne leefruimte. De nette open keuken met gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie is praktisch en geeft zicht op én toegang tot de groene tuin. Zoals je wel vaker ziet bij huizen van dit bouwjaar ligt de eenvoudige maar zeer nette badkamer de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de badkamer grenst ook het afgesloten toilet.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (ca. 14 en 9 m²). De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de hele breedte van de woning en is daarmee ruim te noemen. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer. Op de overloop vind je nog de cv-ketel en de mogelijkheid tot het aansluiten van de wasmachine.

Ben jij een buitenmens en vind je het heerlijk om na het werk nog even in de tuin te zitten? De woning heeft een heerlijke groene stadstuin die gelegen is op het zuidoosten. Een ware oase van rust! De tuin beschikt over een achterom via een afgesloten binnenterrein en een eigen berging die direct achter de tuin is gelegen.

De woning ligt op een prachtige plek met het mooie Pioenpark om de hoek. Deze sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, gezelligheid, historie en aandacht voor architectuur. Op loopafstand van het huis zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, speeltuinen, horeca én natuurlijk het UMCG. En het mooie is: de gezelligheid van de stad ligt op enkele minuten fietsen! Ook ben je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Bijzonderheden:
-Karakteristiek: tussenwoning met 2 slaapkamers in Amsterdamse Schoolstijl;
-Onderhoudsarm en zorgeloos wonen: VvE voorziet in al het buitenonderhoud;
-Duurzaam: goed geïsoleerd en v.v. 6 zonnepanelen;
-Lage energielasten: Energielabel B (dateert van voor plaatsing zonnepanelen);
-Uitstekende locatie: vele voorzieningen binnen handbereik, waaronder het UMCG;
-Woning is onderdeel van actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 100,63 voor woning + berging;
-Verhuur is niet toegestaan, behalve aan eerstegraads familie;
-Snelle aanvaarding mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 12983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Begoniastraat 83
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Philip was spontaan en plezierig. Daarnaast zeer professioneel en kundig. Met zijn netwerk achter de hand heeft onze dochter een mooie energie zuinige woning kunnen kopen. In goede samenwerking met ons ouders als tussenpersoon erbij heeft hij de juiste woning weten te vinden. Voordeel van de kennis van een Aankoopmakelaar van de markt heeft hij voor ons bewezen. Zowel onze dochter als wij zelf zijn zeer tevreden over de wijze waarop Philip ons heeft begeleid.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.