Damsterwaard 18 9734 CK Groningen Ruischerwaard

92 m² wonen
103 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 298.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 augustus 2022
Verkoopdatum: 15 september 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden gezinswoning in de gewilde woonwijk Ruischerwaard met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een heuse (woon)keuken en een vernieuwde luxe badkamer (2019). Rustig en kindvriendelijk gelegen.

De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (ringweg, A7 en A28) en op fietsafstand van het centrum. Winkelvoorzieningen zijn op loopafstand.

De woning is prima onderhouden en keurig afgewerkt voor wat betreft de wanden en de vloeren. In 2020 is de dakbedekking vernieuwd en is de achtergevel geschilderd. Ook is er al aan enige verduurzaming gedaan: in 2022 zijn er vijf zonnepanelen geplaatst. De woning heeft nu een EPA label B.

Een ideale gezinswoning voor mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woonhuis in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving maar ook niets willen missen van het bruisende stadsleven!

Indeling begane grond:
entree, gang; toilet; tuingerichte woonkamer van circa 27 m2; woonkeuken met nette keuken, totaal circa 11 m2; vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin op het zuiden;

Indeling eerste verdieping:
ruime overloop; drie slaapkamers van circa 8, 9 en 12 m2; moderne luxe badkamer (2019) met inloopdouche, tweede toilet en een zeer fraai badkamermeubel;

Bijzonderheden:
- er is nog € 6.500,-- beschikbaar voor subsidie verduurzaming, onderhoud en verbetering
- vijf zonnepanelen aanwezig (2022)
- luxe badkamer (eind 2019)
- dakbedekking vervangen in 2020
- achtergevel geschilderd in 2020
- zonnescherm (2019)
- begane grond en verdieping voorzien van houten vloer (lamellenparket)
- achterom via een mandelige brandgang

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 298.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.245
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 92 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

103 m²

Inhoud

321 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK B 1967

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 103 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beks Makelaardij Harkstede

Bel 050-4042400

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Damsterwaard 18 Geschreven op 21 september 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Correcte en vlotte samenwerking. Adequaat advies en begeleiding. Afspraken werden nauwkeurig nagekomen en communicatie was prettig in alle fasen van het proces.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling