• Verkocht

Hermanstraat 37 9716 HJ Groningen De Hoogte

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol en hedendaags wonen in een gerenoveerde tussenwoning met tuin in de ‘Prachtwijk’ De Hoogte.

Deze sfeervolle tussenwoning 'anno 1919' met tuin en vrijstaande berging maakt deel uit van de zgn. Vogelaarwijk De Hoogte. Hierbij zijn ca. 10 jaar geleden o.a. alle woningen in de woonwijk gerenoveerd en is het buitenterrein opnieuw ingericht met o.a. veel groen en speelterreinen. De ideale starterswoning is onderhoudsarm en beschikt over een gezellige L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, badkamer en een zolderruimte. De besloten, sfeervolle en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is v.v. een stenen berging en een achteringang.

Ligging
Het woonhuis ligt in een ruime en groene straat in de markante woonwijk ‘De Hoogte’. De woonwijk ligt aan de noordzijde van het stadscentrum. De woonwijk biedt veel woongenot door zijn rustige ligging nabij uitvalswegen en de beschikking over diverse dagelijkse voorzieningen als winkels en supermarkten binnen handbereik. Binnen 15 fietsminuten ligt de bruisende binnenstad van Groningen evenals het Noorderplantsoen, het UMCG en het Zernike complex.

Indeling
Begane grond (betonnen begane grondvloer): entree/hal met vloertegels, meterkast, trapopgang en w.c.ruimte met toilet en fonteintje. Gezellige L-vormige woonkamer met grenen houten afwerkvloer, royale trapkast en toegang tot de keuken die zich in de uitbouw bevindt en is v.v. vaan tuin-/achterdeur. De keuken is v.v. een wasmachine aansluiting, de c.v.ketel en een eenvoudige maar nette keukeninrichting met keukenblok, bovenkastjes en een afzuigkap.
1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers alle v.v. een dakraam. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
2e Verdieping: zolderruimte in gebruik als praktische bergruimte welke bereikbaar is via een vlizotrap. bergruimte.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 78 m2
- gebruiksoppervlak wonen: 64 m²
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 1 m2
- externe bergruimte: 4 m2
- inhoud: 256 m³
- oorspronkelijk bouwjaar: 1919
- gerenoveerd in 2012

Duurzaamheid
- centrale verwarming met Intergas HR c.v.ketel bouwjaar 2012
- warmwater via c.v.ketel
- vloer- en dakisolatie
- dubbele beglazing
- 10 zonnepanelen (2021)
- energielabel C

Bijzonderheden
- renovatie binnen- en buitenzijde dateert van 2012
- vervanging van vloer, kozijnen, dakbedekking en technische installaties
- begane grondvloer is vervangen door een betonvloer met kruipruimte
- elektrische installatie met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: hermanstraat37.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 12823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (7,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.