• Verkocht

Ten Oeverlaan 48 9744 GG Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 262.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een ruim opgezet en groen deel van Hoogkerk ligt deze geschakelde eengezinswoning (bouwjaar 1975) met erf, zonnige tuin en vrijstaande houten berging. De woning is in 2012 flink aangepakt en is ook qua indeling gebruiksvriendelijker. Zo is bijvoorbeeld de inpandige berging bij het woongedeelte aangetrokken en is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Voor o.a. de fietsen is in de voortuin een ruime vrijstaande berging geplaatst (2012).
De locatie is gunstig ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals het winkelcentrum van Hoogkerk, recreatieplas, sportvoorzieningen, medisch centrum en uitvalswegen A7 en A28.
Het geheel staat op een perceel van 139m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (8 groepen). Ruime Z-vormige woonkamer met diepe voorraadkast. De woonkamer is vergroot doordat de inpandige berging bij het woongedeelte is aangetrokken, waardoor er een prettige werkplek is gecreëerd. Vanuit de woonkamer kan je ook zo de zonnige tuin op het zuiden betreden en de half open keuken. De halfopen keuken uit 2017 is uitgevoerd met een 5 pits gasfornuis en oven met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11m², 9m² en 12m² en CV ruimte (Intergas HRE 2016). De slaapkamers zijn voorzien van horren. Er is 1 slaapkamer met inbouwkast en wasruimte.
Badkamer met douche, 2e toilet, ligbad en vaste wastafel.
Tuin
Ligt op het zuiden en geniet hierdoor de hele dag zon. De tuin is kindvriendelijk aangelegd en makkelijk te onderhouden.

Bijzonderheden?- HR++ glas geplaatst in 2012
- CV HR ketel 2016
- Schilderwerk buitenom 2016.
- Keurige tuin op het zonnige zuiden
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 5243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (12,5 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818
Een funda gebruiker
Ten Oeverlaan 48
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is voor ons de tweede keer dat we met hulp van Huizing onze woning hebben verkocht. Dat is ons weer uitstekend bevallen. Er wordt goed meegedacht en geluisterd naar je wensen. Ook voor het hypotheekadvies ben je hier in goede handen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.