• Verkocht

Spicastraat 39 9742 LS Groningen Paddepoel-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
18 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ideale starterswoning | Kunststof kozijnen | Moderne badkamer | Energielabel C | Zonnige tuin | Dichtbij winkelcentrum, Zernike Campus en uitvalswegen |

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning met een leuke zonnige tuin? Dan is dit misschien wel de woning voor jou. Aan de noordzijde van de stad Groningen ligt deze fijne woning met drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime open keuken. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen. Kortom, dé ideale woning voor een startend gezin met kinderen óf voor een stelletje dat op zoek is naar hun eerste koopwoning.

Bij binnenkomst in de woonkamer, valt direct op hoe verrassend ruim en licht de woning is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek waar ruimte is voor familie en vrienden. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast).
Vanuit de keuken loop je de zonnige tuin in. Een tuin waar je heerlijk kunt vertoeven na een dag werken. Achterin de tuin vinden we de achterom en een vrijstaande stenen berging. Ben je op zoek naar nog wat meer vrijheid? Op slechts een paar minuten fietsen sta je in de ongerepte natuur van het Groningse platteland.

Op de eerste verdieping van de woning vinden we drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en een extra toilet. Ook is er een bergruimte met aansluiting voor je wasmachine. Zijn drie slaapkamer niet genoeg? Op zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door een vaste trap en eventueel een dakkapel te plaatsen.

De woning ligt aan de rand van de gezellige wijk Paddepoel. Vlakbij het grote overdekte winkelcentrum, maar ook de Zernike Campus ligt korte fietsafstand van de woning. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin. Heb je zin om met vrienden een terrasje te pakken in het centrum van Groningen? Binnen 10 fietsminuten sta jij midden op de Grote Markt van Groningen. Wil je de stad uit voor werk of een dagje uit? Via de nabij gelegen ringweg zijn de snelwegen als de A28 en de A7 goed bereikbaar.

Wil jij deze leuke woning graag in het echt ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
-Ontzettend leuke starterswoning met 3 slaapkamers;
-Eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren;
-Onderhoudsarm: vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen;
-Goed geïsoleerd: gevel- en dakisolatie en dubbel glas (energielabel C);
-Zonnige tuin met achterom en berging;
-Gelegen in een rustige straat met speeltuin;
-Goede locatie dichtbij Zernike Campus, winkelcentrum en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 5042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9,6 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.