• Verkocht

Ben Walrechtstraat 7 9744 DS Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 374.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de wijk Ruskenveen aan de rand van Hoogkerk en nabij uitvalswegen staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande berging en een zuidgerichte diepe achtertuin van ± 35 meter met meerdere terrassen!!!
Winkels, scholen en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een mooie vrije ligging in Ruskenveen, nabij de stad Groningen, met maar liefst 408 m² grondoppervlakte.
De binnenstad van Groningen is op 15 minuten fietsafstand en recreëren kan bij de plas of in het nabijgelegen natuurgebied de Onlanden.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, cv-ruimte, aangebouwde slaapkamer/praktijkruimte, tuingerichte L-vormige living (ca. 30 m²) met laminaat-parket vloer met schuifpui naar het aangrenzende terras. Open eetkeuken (ca. 17 m²) voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8 m², 9 m² en 16 m², complete badkamer.
Tweede verdieping: vlizotrap, bergzolder.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging nabij de stad Groningen en uitvalswegen.
- De woning is traditioneel gebouwd, uitgevoerd met HR CV combiketel, HR ++ beglazing en uiteraard volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- In 2008 is de ruime, geïsoleerde slaapkamer/praktijkruimte aangebouwd.
- De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is van 2022.
- De woonkamer is tuingericht en heeft zicht op een bijzonder fraai aangelegde diepe tuin met meerdere terrassen.
- De tuin is voorzien van drainage.
- De keuken met gezellig eiland is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
- De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is zowel in de badkamer als in de berging plaats voor de wasmachine/droger.
- De woning ligt aan een rustige autoluwe straat.
- Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's.
- De woning wordt verwarmd via HR combiketel van 2014
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
315 m² (35 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818
Siep van Sloten
Ben Walrechtstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter Wolff is een zeer gedreven, betrokken en kundig makelaar. Hij begeleidt het verkoopproces op een hele persoonlijke manier. Hij heeft kennis van zaken en kent de markt goed. Wij kunnen deze makelaar aan iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.