• Verkocht

Abeelstraat 1 9741 EC Groningen Selwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2022
Verkoopdatum
13 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Leuk huis en wil jij een bod doen?
Op dinsdag 29 november om 12u zullen wij alle biedingen verzamelen. Je kan een bod doen door middel van bellen, appen of mailen!

Makelaar aan het woord:
Dit leuke huis is de perfecte eengezinswoning in Groningen-Noord! En het mooie is: je hoeft er helemaal niks meer aan te doen, je kan er zo in. De verkopers hebben altijd met veel liefde voor het huis gezorgd en dat zie je. In het voorjaar van 2022 hebben zij het huis namelijk compleet aangepakt. Het binnen en buitenschilderwerk is recent nog geschilderd, het huis heeft beneden en op de eerste verdieping vloerverwarming, aan de voor en achterkant is een dakkapel geplaatst, het huis is goed geïsoleerd én het heeft zonnepanelen! Perfect dus met de huidige energieprijzen.. Het huis heeft ook een energielabel A. Er is een nieuwe uitbouw geplaatst waarbij gebruik is gemaakt van duurzaam hout. Dit zorgt voor een groot aantal extra vierkante meters vergeleken bij vergelijkbare woningen in de buurt. Door de vele ramen is er veel lichtinval in huis. De tuin is perfect gelegen waardoor je in de zomer lekker lang van de zon kan genieten. Daarbij komt ook nog dat alle faciliteiten om de hoek zijn: scholen, station Noord en het buurt winkelcentrum is op loopafstand. De Grote Markt is 8 minuten fietsen en het Noorderplantsoen nog geen 5! Perfect als je een beetje tot rust wil komen midden in de stad. Al met al een ruime, instapklare eengezinswoning. Wordt dit jouw nieuwe huis? Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te nemen!

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 1520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

NVM aankoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.