• Verkocht

Granpré Molièreweg 19 9731 LC Groningen De Hunze

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
8 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gezellige, royale TUSSENWONING met DAKTERRAS in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Deze goed onderhouden woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette keuken en een grote tuin, aangelegd in 2022.
De woning ligt aan de rand van de Hunze, met groot veld/speeltuin aan het eind van de straat. De binnenstad is slechts 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A7 en A28 zijn goed bereikbaar. Recreatiegebied Kardinge en de overige voorzieningen in de naastgelegen wijken zijn op loop- of fietsafstand van de woning. 

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal. De hal geeft toegang tot de royale woon- en eetkamer van in totaal ca. 36 m². De keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. In het midden van de woon- en eetkamer bevindt zich een aparte ruimte met toilet incl. fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Er bevinden zich hier drie slaapkamers van ca. 8 m² ,9 m² en 12 m². Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer en is ca. 23 m². Ook is er toegang tot een ruim dakterras van ca. 13 m², 

Verder:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin op het oosten van ca. 55 m². In deze tuin staat een schuurtje van ca. 7 m². De tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd. Hier is ook een buitenkraan aanwezig.

KENMERKEN
- Instapklare woning
- Ideale locatie voor gezinnen
- Kindvriendelijke woonwijk
- Drie slaapkamers (eventueel vierde slaapkamer mogelijk)
- Ruim dakterras
- Berging van ca. 7 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 3593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (12,2 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Schreuder Makelaars

Bel 050-5262000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.