• Verkocht

Oosterweg 11 9724 CA Groningen Oosterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 38 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

--BELEEF HET MET DE VERKOPER--

Toen ik ons huis bezichtigde in 2016, werd ik meteen gegrepen door de prachtige raampartij van vloer tot – bijna- het plafond in de woonkamer. Het vele glas in het trappenhuis aan de achterkant en de speelse indeling maakten dit voor mij een uniek huis. Toen mijn vrouw er na een paar jaar bij in kwam wonen (inclusief kat) was het plaatje helemaal compleet.

De woning is gelegen in de gezellige Oosterpoortbuurt en dus op loopafstand van supermarkten en alles wat de binnenstad te bieden heeft. We gaan dan ook graag lopend de stad in, of drinken een biertje op het terras van de Kroeg van Klaas, waar de twee parkeerplaatsen in de zomermaanden omgevormd worden tot een gezellig terras, onze “voortuin”. Over enkele jaren zal de “achtertuin” toegevoegd worden in de vorm van het nieuw aan te leggen Zuiderplantsoen.
Op de begane grond vind je de logeer- / studeerkamer. Wij zullen het uitzicht vanaf deze heerlijke thuiswerkplek zeker gaan missen. Verderop in de gang is een trapkast en een aparte berging die zeer geschikt is als witgoed ruimte.

De keuken (vernieuwd in 2016) en woonkamer bevinden zich op de eerste verdieping, evenals het toilet (vernieuwd in 2019). Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met inbouwkast en de badkamer. De slaapkamer op deze verdieping grenst aan het dakterras, hier hebben wij een fijne loungebank staan. In de warme zomers van tegenwoordig is dit een heerlijke plek om te ontspannen in de schaduw van de grote boom van het Poortershoes.

Voor ons is het tijd geworden om een volgende stap te maken. Maar de prachtige grote ramen in de woonkamer en de fantastische locatie gaan we zeker missen!
Hopelijk wordt ons huis voor iemand anders een net zo’n fijn (t)huis als dat het voor ons is geweest!

Bijzonderheden:
- Uniek huis met speelse indeling en prachtig grote raampartij in woonkamer
- Schaduwrijk dakterras
- Gelegen in de gewilde Oosterpoortbuurt nabij stadscentrum, het station en toekomstig Zuiderplantsoen
- Grond is in erfpacht uitgegeven, canonverplichting is afgekocht tot 2044
- Woonoppervlakte ca. 89 m2
- Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
38 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 1613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 07-12-2044

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77
Mevr. Hendriks
Oosterweg 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bauke en Anna zijn altijd goed te bereiken, hebben kennis van zaken en nemen je in elke stap van het proces mee. We waren vooral erg blij met presentatie van ons huis en de onderlinge communicatie. Zelfs in de huidige - lastige - woonmarkt zijn Bauke en Anna tactisch sterk. Een aanrader om voor hen te kiezen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.