Bunnemaheerd 91 9737 RL Groningen Beijum-West

Op een fantastische plek met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en in de groene wijk Beijum gelegen, helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde stenen bijkeuken annex berging, voortuin met terras en een fraai aangelegde ruime en zonnige natuurtuin aan de achterzijde met een zonneterras en een achterom.

Met het oog op de toekomst is er veel aandacht besteed aan verduurzaming Label A. de woning is volledig geisoleerd en heeft als extra 10 zonnepanelen (2020) en een Solar systeem voor warmwater met een boiler en een c.v gas combiketel uit
2021.
Ook is de woning rondom voorzien kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas (2016), nwe. elektrische installatie (2020) en heeft men een dakkapel geplaatst op de 2de etage (20210 met als resultaat een prachtige extra slaapkamer.

Het geheel wordt compleet gemaakt met een groentetuin aan de voorzijde en een "voedselbos" aan de achterzijde met o.a. appels, peren, allerlei vruchten en bessen, vele kruiden, enz.. Zeker zelfvoorzienend te noemen.

KORTOM: een heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers, royale leef- en buitenruimte en veel licht- en zoninval hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort.

Deze woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk deel van de stadswijk Beijum met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en uitvalswegen, basisscholen en sportvoorzieningen op steenworp afstand. Ook ligt het natuurgebied Kardinge om de hoek. Daarnaast ben je zo in het centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.
Ook is er ruime parkeergelegenheid nabij de woning.

INDELING

Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, tuingerichte woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 36m2) met een nette keukeninrichting en een deur naar de achtertuin, bijkeuken annex berging ca. 8m2 met witgoed aansluitingen - vliering - deur naar terras aan de voorzijde.

1ste etage:
overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 7, 12 en 12m², moderne badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie -wastafelmeubel - 2de toilet.

2de etage:
bereikbaar middels vaste trap, extra zolder-/ slaapkamer van ca. 13m2 (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met een dakkapel en stookruimte.