• Verkocht

Eemswaard 25 9734 CA Groningen Ruischerwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de gewilde, kindvriendelijke wijk Ruischerwaard ligt deze mooie tussenwoning met uitzicht over het Eemskanaal. In de buurt zijn diverse voorzieningen en winkels, een mooi wandelgebied, en het Sportcentrum Kardinge ligt op fietsafstand.

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree (ca. 5m²). Hier bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De hal is, net zoals de woonkamer, voorzien van laminaat. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 30m²) beschikt over isolerende beglazing en een deur naar de tuin en het terras. De moderne open keuken (ca. 8,5m²) beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling (lease ketel uit 2014)
De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8m², 11,5m² en 7,5m² groot en beschikken over isolerende beglazing.

Tuin:
Via de woonkamer komt u in de mooie zonnige, en onderhoudsarme achtertuin met achterom. Hier bevindt zich ook een houten berging (ca. 9m²).

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden, moderne woning;
* Prachtig gelegen aan het Eemskanaal;
* Volledig voorzien van dubbel glas;
* Mooie onderhoudsarme tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, lease

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK B 2362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Eagon Kortenschijl
Eemswaard 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit was de makelaar die wij zochten !!! Zeer deskundig,vriendelijk,sociaal,echt een aanrader . Zoekt u een goeie makelaar die verstand heeft van zaken en weet waar die mee bezich is...anders kip van makelaar idee !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Eemswaard 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De aankoopmakelaar kijkt met een kundige blik naar het huis. Ze heeft verstand van de markt en onderbouwt goed wat voor bod je kunt doen. De eerste onderhandeling die Slim voor mij deed was meteen met succes.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Slim. Makelaardij
Bedankt voor deze prachtige beoordeling en fijn dat we je zo goed en snel hebben kunnen helpen, heel veel geluk in je nieuwe huis straks. Groet team Slim.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.