Zandsteenlaan 97 9743 TK Groningen Vinkhuizen-Zuid

Deze royale hoekwoning is afgelopen jaar volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Kortom, extra woonoppervlakte, nette wanden, plafonds, vloeren en uiteraard een keurige keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. Daarnaast het vernieuwde toilet met bidet functie en een royale badkamer voorzien van alle gemakken.

ENTREE
Via de voordeur treedt u de woning binnen. Hier bevindt zich een garderobe, het toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Een ruime doorzonwoonkamer met schuifpui naar het terras. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en losse vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, volledig geïsoleerd en voorzien van een wasmachine aansluiting, verwarming en toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van laminaat.

EERSTE VERDIEPING
Met de vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer tuingericht is en de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde uitkijken over het speelpleintje. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer met vloerverwarming kenmerkt zich door een keurige douche ruimte, wastafelmeubel, tweede toilet met bidet functie en diverse handige opbergplankjes welke in de muur verwerkt zijn.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap komt u uit in deze prachtige zonovergoten kamer, door het dakkapel en velux dakraam is hier altijd voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat en in het plafond treft u ingebouwde spots. Op deze verdieping treft u tevens de cv-installatie.

TUIN
Een ruime achtertuin op het oosten met toegang tot de mandelige gang. De tuin kunt u naar eigen smaak en inzicht opnieuw in te richten.

OMGEVING
De woning is gelegen aan een autoluw hofje, openbare parkeerplekken zijn net buiten het hofje te vinden. Op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en voldoende speelplekken voor kinderen. De ringweg is goed bereikbaar. In de omgeving voldoende mogelijkheden om van de natuur te genieten in bijvoorbeeld Het Roege Bos wat op loopafstand te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Meterkast voorzien van extra groepen + stopcontacten opnieuw ingefreesd in de muren en volledig voorzien van nieuwe bedrading 2020
- Gehele woning opnieuw binnen geschilderd, inclusief de binnendeuren en kozijnen 2020
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
- 10 Zonnepanelen (2017)
- Cv-installatie Intergas bj. circa 2014 (eigendom), In 2020 voorzien van een nieuw expansievat, drukventielen en volledig nagekeken van binnen
- Strook grond aan de zij- en voorkant van de woning dient als tuin of stoep onderhouden te worden

Kortom: een prachtige woning waar u zo in kunt! Neem snel contact op om een afspraak in te plannen.

Vanwege het Coronavirus kunnen bezichtigingen onder strikte voorzorgsmaatregelen uiteraard plaatsvinden op afspraak. Zo worden er o.a. geen handen geschud, houden we afstand van elkaar en maken wij zelf de deuren open en dicht. Vertoont u symptomen zoals neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, hoest of heeft u verhoging of koorts? Neem dan contact op voor het maken van een nieuwe afspraak.