• Verkocht

Zilverhof 7 9743 RS Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige woning ligt in een mooi rustig hofje van 18 moderne woningen aan de zuidrand van Vinkhuizen. Hier woont u heerlijk rustig met uitzicht over het groen en water, terwijl u binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad van Groningen bent! De woning is bijzonder fraai afgewerkt en van allerlei gemakken voorzien zoals gedeeltelijke vloerverwarming, sauna en zonnepanelen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder meerdere scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de ringweg van Groningen bevindt zich op een steenworp afstand.

Bekijk vooral de 3d-tour door deze woning!

Indeling:
U komt binnen in de entree. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast, een berging en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond beschikt over plavuizen met vloerverwarming.
De royale woonkamer aan de achterzijde (ca. 31m²) biedt door de grote raampartijen van vloer tot plafond een prachtig uitzicht over de tuin, groenstrook en waterpartij. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin met terras.
De moderne keuken (ca. 7,5m²) is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. De gehele verdieping beschikt over drempelloos gelegd laminaat. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot. Hier staat een heerlijke infraroodsauna (blijft achter).
De kamers aan de achterzijde zijn ca. 13m² en 6m² groot. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken en een kastenwand, ook deze blijft achter.
De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De trap op de overloop biedt toegang tot de slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 14m²). Hier bevindt zich ook de was-/stookruimte (cv-ketel Intergas uit 2012 in eigendom). Een deur biedt toegang tot een royaal dakterras van maar liefst 24,5m². Door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon en het uitzicht genieten.
Op het takterras is een kunststof berging aanwezig en er is een opblaasbare jacuzzi die achterblijft.
Bij de woning hoort een eigen externe berging (ca. 5m²) en parkeerplaats, gelegen aan de binnenplaats die gemeenschappelijk eigendom is.

Bijzonderheden:
* Moderne woning in rustig hofje met 4 slaapkamers;
* Uitstekend afgewerkt en onderhouden;
* Fraai uitzicht over het groen en water;
* Volledig geïsoleerd en zonnepanelen (definitief energielabel A);
* Royaal dakterras op het zuiden;
* Met eigen parkeerplaats en externe berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
22 m² (3,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Arja Doesburg
Zilverhof 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden al eerder van de diensten van Makelaaridee gebruik gemaakt. Dat was goed bevallen. Deskundig, eerlijk en een goede prijsafspraak. De taxatie was marktconform, ging er zelfs nog wat overheen. Altijd mooi. Goede begeleiding, via kantoor, via WhatsApp. Snel antwoorden, wat fijn is. Ik beveel ze aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vinkhuizen-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vinkhuizen-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.