• Verkocht

J.M. den Uylstraat 12 9728 RC Groningen Hoornse Meer

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Heerlijk wonen in een zeer nette en royale ééngezinswoning in de populaire wijk Hoornse Meer!

De achterkant van de woning is uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime en lichte woonruimte is gecreëerd. De gehele benedenetage bedraagt maar liefst 66m2 en is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een sfeervolle, zonnige achtertuin met veel groen en is op het noordoosten gelegen.
Een unieke kans!

Ruim, licht, goed onderhouden tussenwoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en een 2018 volledig vernieuwde badkamer.
Echt een bezichtiging waard! Kom je snel kijken? Bel ons voor een afspraak.

OMGEVING:
Het geheel bevindt zich op een kindvriendelijke locatie op korte afstand van het Hoornse-/Paterswoldsemeer. Rondom het meer is een uitgebreid en prachtig natuurgebied waar liefhebbers kunnen wandelen, fietsen, zwemmen, etc. Voor watersporters is er een jachthaven grenzend aan de wijk. Overige voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkt, etc. zijn op korte afstand gelegen en het centrum van Groningen is per fiets op 15 minuten te bereiken.

INDELING:
Entree De ruime hal, toilet en deur naar de ruime keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de uitbouw bereik je de achtertuin, gelegen op het noordoosten.

1e verdieping: Overloop naar drie grote slaapkamers. De 1e verdieping is in 2018 verbouwd, waarbij een fraai ingerichte badkamer is aangelegd met een zwevend 2e toilet, inloopdouche, groot ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is een zeer praktische wasruimte gecreëerd.

2e verdieping: Tot slot de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaap-/zolderkamer bevindt van ca. 19m² met mooie houten vloer. De ruimte biedt veel mogelijkheden qua invulling en heeft daarnaast veel bergruimte.

Achtertuin: De sfeervolle achtertuin ligt heerlijk op het noordoosten en biedt volop zon. De tuin heeft meerdere terrasjes zodat van zowel de zon als schaduw kan worden genoten en heeft daarnaast een schuurtje en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 146 m2 volgens NEN2580
- Energielabel C
- Bouwjaar 1990
- Zeer centrale ligging in de wijk Hoornsemeer
- CV-Ketel Intergas 2018 en zonneboiler
- Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
- Luxe keuken (met close-in boiler) en badkamer - 4 slaapkamers (meer kamers eenvoudig te realiseren)
- Basisscholen en supermarkt zijn op korte afstand gelegen
- Achtertuin met achterom
- Dichtbij winkelcentra
- Schilderwerk buitenom grotendeels gedaan eind 2020
- Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 1811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415
Een funda gebruiker
J.M. den Uylstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prins van Wijngaarden heeft een klein team van professionals, met korte lijnen, dat ons bijzonder goed heeft begeleid bij zowel aankoop als verkoop. Makelaars Charlotte en Janscho kennen de markt door en door, zijn heel goed bereikbaar, schakelen snel, zijn tactisch sterk en prettig in de omgang. Hun ervaring, betrokkenheid, energie en transparantie is van grote waarde in het proces. Er is dan ook veel belangstelling voor onze woning gegenereerd, en vervolgens is deze naar volle tevredenheid verkocht. Wij hebben zowel aankoop als verkoop als zeer prettig ervaren, en zouden een volgende keer zeker weer een beroep doen op Prins van Wijngaarden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.