• Verkocht

A. Morostraat 21 9728 SR Groningen Hoornse Meer

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de wijk Hoornse Meer met vrij uitzicht! Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping. De ruime tuin is maar liefst 15 meter diep en is op het noordwesten gelegen. In deze sfeervolle groene tuin bevindt zich een houten berging van 6 m2 voor de stalling van fietsen en opslag van tuingereedschap.

De woning is traditioneel gebouwd, heeft betonnen vloeren en is verder goed geïsoleerd (energielabel B). Gelegen op steenworp afstand van het Hoornsemeer en boulevard. Het bouwjaar van de woning is 1989. Een fijne rustige plek in de nabijheid van het recreatiegebied de Hoornseplas waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en horeca met o.a. een heerlijke pizzeria . Ook het Martini Ziekenhuis is in de buurt. De wijk ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A7 en A28) en heeft een uitstekende busverbinding naar het stadscentrum.

Indeling
Entree, hal, toilet met fonteintje, moderne meterkast met voldoende groepen. De gezellige woonkamer biedt uitzicht op een rustige straat en als je iets verder kijkt zie je het Hoornsemeer. In het midden van de woning bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De trap vormt de scheiding tussen de voor- en achterkamer waar zich de keuken en het eetgedeelte bevindt.

De lichte tuingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven en een vaatwasser, die recentelijk is vervangen. Vanuit de achterkamer heb je heerlijk uitzicht op de sfeervolle groene tuin. De tuindeur biedt toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, door het schuine dak zijn de kamers aan de voorzijde 3,44 meter hoog en aan de achterzijde 2,42 meter, wat een fraai ruimtelijk effect geeft. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m2, 9 m2 en 9 m2. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich extra kastruimte met o.a. opstelling CV ketel, Remeha (2015) en mechanische ventilatie.

Tuin
De ligging van de tuin is op het noordwesten en door de diepte van de tuin van circa 15 meter is er altijd een plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin is een houten berging van 3 bij 2 meter geschikt voor de opslag van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-Op steenworp afstand van het Hoornsemeer en boulevard ;
-Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig;
-3 ruime slaapkamers
-Uitstekende locatie;
-Energielabel B;
-Voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 2683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra

Bel (+31)06-45625361

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.