• Verkocht

Peizerweg 293 9744 BG Groningen Bangeweer

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 619 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2023
Verkoopdatum
2 november 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

PRACHTIGE, KARAKTERISTIEKE JAREN ’20 WONING IN RUSTIGE OMGEVING OP 10 MINUTEN FIETSEN VAN BINNENSTAD GRONINGEN

Ontdek de charme van deze jaren '20 woning met de perfecte combinatie tussen landelijk buitenleven en nabijheid van een bruisende binnenstad!

In een groene en kindvriendelijke buurt is deze sfeervolle, instapklare jaren ’20 woning aan de Peizerweg gelegen. Stap binnen in de karakteristieke hal en voel meteen de authentieke sfeer die dit huis te bieden heeft. Hoge plafonds, prachtige houten details en een unieke ambiance nodigen je uit om je thuis te voelen. De open keuken is het hart van het huis, een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten in de aangrenzende ruimtes.

De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd, zoals de badkamer en de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De zonovergoten tuin is de perfecte plek voor een rustmoment. Het vrije uitzicht over de landerijen geeft een heerlijk buitengevoel. Daarbij is er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeerruimte aanwezig op de oprit. De ruime garage kan dienen als opslagruimte of werkplaats.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en een zonnescherm. De tweede slaapkamer ligt parallel aan de master-bedroom. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig die gebruikt kan worden voor opslagruimte. De badkamer is recent gerenoveerd en bezit hedendaagse gemakken, zoals een inloop-regendouche en toilet.

De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot een extra logeerkamer, hobbyruimte of kantoorplek. De schuine daken zijn volledig geïsoleerd, en de handige ruimtes achter de knieschotten bieden extra opslagruimte.

Met vrij uitzicht op de landerijen geeft de woning een ruimtelijk gevoel terwijl de voorzieningen van zowel het centrum van Groningen, als Hoogkerk op een aantal minuten fietsen zijn gelegen. Naast een wandeling door de landerijen, is ook het groene Stadspark op steenworp afstand te bezoeken. Via een rustige straat, die alleen dient voor bestemmingsverkeer, kom je zo bij de woning.

Ontdek deze prachtige woning met energielabel B en begin direct met besparen op je energiekosten! De 21 zonnepanelen op het dak van de garage, zijn gericht op het zuiden, en bieden daardoor een mooie opbrengst. Waardoor wonen in deze duurzame woning zorgt voor een lage energierekening.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklare, karakteristieke jaren ’20 woning met perfectie combinatie tussen landleven en stad
• Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hoogkerk e.o., nabij gelegen van de faciliteiten van het centrum van Groningen
• Woning met 3 slaapkamers
• Omvangrijke buitenruimte voorzien van een bestraat terras, uitzicht op landerijen en een zonovergoten tuin op met een ligging op het zuiden
• Woning bezit 21 zonnepanelen op garage dak en heeft energielabel B
• Woonoppervlak ca. 157 m2
• Transport via Broekema notaris

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
619 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 1250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
400 m² (40 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.