• Verkocht

Uranusstraat 29 9742 JS Groningen Paddepoel-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met vier slaapkamers (mogelijkheid vijf). De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met open haard en naast het huis is een aangebouwde (geïsoleerde) ruimte (26m²) met eigen douche en wastafel. Deze is nu in gebruik als bed & breakfast maar zou ook zeer geschikt zijn als atelier, studio, kantoor aan huis of gewoon als slaapkamer op de begane grond. Een royale voor- en achtertuin en eigen parkeerplek voor de auto.

LIGGING
Deze sfeervolle goed onderhouden woning uit 1975 ligt op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt met goede parkeergelegenheid, nabij uitvalswegen, winkelcentrum Paddepoel, het Reitdiep, meerdere scholen en Zernike Campus.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met toiletruimte, toegang naar de aangebouwde (slaap)kamer en de ruime en lichte woonkamer van ca. 41 m² (mét openhaard). Vanuit de woonkamer kom je in de keuken (ca. 10m²), die voorzien is van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heb je ook toegang naar de aangebouwde (slaap)kamer en de tuin. In de sfeervol aangelegde tuin zijn een aan de keuken aangebouwde geïsoleerde berging, een overdekte zithoek en een overdekte opslag voor bijvoorbeeld haardhout en tuinartikelen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, riante slaapkamer (ca. 18 m²), slaapkamer (ca. 14 m²) en een extra kamertje met schuine wand (ca. 3 m²). Badkamer (ca. 7m²) met douche, bubbelbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met cv-opstelling, royale en een lichte zolderruimte met een brede dakkapel.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning in Paddepoel;
- openhaard
- gezellige en groene tuin met een prieel
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- (fietsen)berging met achterom naast het huis
- een groot B&B verblijf om los te verhuren/gebruiken, of bij het huis te trekken
- woning beschikt over 10 zonnepanelen
- energielabel B
- schilderwerk 2018
- aanvaarding per 1 december

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 3192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. C. van Dellen
Uranusstraat 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn op een goede, zeer plezierig en deskundige wijze begeleid bij de verkoop van onze woning door Migiel en Femke. De foto presentatie was prachtig en administratieve afhandeling verliep probleemloos. 't Huis van Groningen is een sterke aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.